Grande novità gennaio 2009
La perequazione urbanistica come progetto

Con 6 casi studio

• Il ruolo progettuale in Italia della perequazione urbanistica nell'attuazione dei piani, dei programmi e delle politiche urbane

RIGENERARE LE CITTÀ

Nella storia delle città, un rinnovamento lento e costante è un dato di fatto fisiologico e naturale: in grado di produrre radicali trasformazioni urbane e territoriali.

Forme più o meno consistenti di rinnovo urbano ci sono sempre state. Tuttavia, quello che è accaduto nelle città europee negli ultimi 30 anni è cosa assai differente rispetto al passato e presenta connotati tali per cui si può certamente parlare di un'innovazione profonda nei contenuti, nelle modalità, nei tempi e nei modi delle trasformazioni delle città e dei territori.

Il concetto di rigenerazione urbana abbraccia molteplici temi e questioni quali la trasformazione urbana, il miglioramento degli assetti ambientali e paesaggistici, la riqualificazione e il potenziamento delle dotazioni pubbliche, il rinnovo dei tessuti urbani, la rigenerazione/riqualificazione delle periferie moderne, lo sviluppo locale.

Quest'opera aggiornatissima analizza nello specifico il ruolo progettuale nel caso italiano della perequazione urbanistica nell'attuazione dei piani, dei programmi e delle politiche urbane.

Il punto di vista utilizzato orienta la lettura dei casi studio presentati: la perequazione urbanistica è raccontata, letta e interpretata come una pratica essenzialmente di progetto, che dipende da una moltitudine di variabili: i territori e le specifiche caratteristiche urbanistiche e ambientali, gli obiettivi e le finalità amministrative, le esigenze collettive e le domande sociali locali.

Le tecniche perequative non sono viste solo come uno strumento efficace delle politiche urbanistiche - indispensabili per l'attuazione delle principali trasformazioni urbane e delle necessarie dotazioni territoriali, una modalità per il pari trattamento dei proprietari dei suoli e degli immobili, come è originariamente e più comunemente conosciuta e riconosciuta - ma rappresentano un vero e proprio modo di progettare e rigenerare la città, e in particolare il sistema delle relazioni (infrastrutturali, insediative e ambientali) della città contemporanea.

I casi studio sono stati selezionati per argomentare il tema della perequazione come vero e proprio progetto di città. A questo fine, anche le immagini che accompagnano il testo sono fortemente orientare a mettere in luce come parti ormai consistenti e significative di città ma soprattutto di "città pubblica" (verde, servizi infrastrutture, attrezzature), si siano realizzati nel corso degli ultimi dieci anni attraverso piani, programmi e progetti che hanno utilizzato la perequazione quale modalità ordinaria di attuazione delle scelte di pianificazione generale, operativa, attuativa.

Strutturata in 2 parti, l'opera è così razionalmente organizzata:

PROGETTO E DIMENSIONE URBANISTICA
Perequazione, riforma urbanistica, "leggi di principi" e nuovo piano
Il progetto della perequazione compensativa
Dall'espropriazione alla perequazione:
elementi di crisi e di scenario per il giurista del territorio
Risorse pubbliche, espropri, necessità delle città
Perequazione, verde, rigenerazione urbana
Costruire la città pubblica: nuovi bisogni e nuove risposte

CITTÀ A CONFRONTO
TORINO
Il piano e la sua attuazione.

ROMA
Perequare e compensare.

REGGIO EMILIA
La perequazione urbanistica: ragioni e metodiche applicate.

IVREA 
Il nuovo Prg.

PADOVA
La variante perequativa per i servizi.
Una solida tradizione riformista.
Perequazione urbanistica e valutazione ambientale strategica.

CREMONA
Attuazione e gestione della perequazione urbanistica.

A cura di: P. Galuzzi e P. Vitillo, architetti, svolgono attività didattica e di ricerca all'interno del DiAP (Dipartimento di Architettura e Pianificazione) della Facoltà di Architettura e Società del Politecnico di Milano.

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RIGENERARE LE CITTÀ
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