I Manuali di edilizia & urbanistica di Maggioli Editore

Il computo metrico e il computo metrico estimativo per classi di elementi tecnici

La stima sintetica del costo di costruzione

Volume di pagine 328
in formato A4 con innovativi modelli operativi e sette
casi applicativi svolti


La stima sintetica
del costo di costruzione

Una delle novità del recente Regolamento degli appalti è costituita dall’introduzione agli articoli 58 e 153 di procedure nelle quali sono posti a base di gara lo studio di fattibilità (SDF) o il progetto preliminare (PP). Tali procedure impongono una rappresentazione più approfondita della realtà virtuale associata al progetto: per gare su PP o SDF la documentazione dovrà contenere tutte le indicazioni necessarie alla compiuta individuazione delle obbligazioni che l’appaltatore andrà ad assumere con la stipula del contratto di appalto.

Il procedimento proposto in questo nuovo volume risolve il problema della stima del costo di costruzione, utilizzando innovativi modelli operativi, semplici ma efficaci nella sostanza, per impostare un’analisi quantitativa ed economica compiuta, già in sede di PP o di SDF per ognuna delle classi di elementi tecnici che caratterizzano il progetto e sulla base del livello qualitativo ipotizzato.

La procedura di stima messa a punto si articola in tre momenti significativi:
a) individuazione del piano di classificazione,
b) misura dei descrittori (quantificazione delle classi di elementi tecnici sulla base del planivolumetrico ipotizzato),
c) stima del prezzo unitario da assegnare a ogni descrittore (stratigrafia dei costi di ogni classe di elementi tecnici sulla base del livello qualitativo richiesto).

Poiché un progetto presenta comunque un limite di budget determinato dalle disponibilità del committente, i prezzi assunti nelle stratigrafie rappresenteranno una mediazione tra le soluzioni desiderabili e il tetto delle spese imposte dal committente.

Nel caso di riqualificazione del costruito sarà necessaria la valutazione preventiva dei caratteri dell’esistente da confrontare con il risultato prefigurato per l’intervento. Pertanto nelle ristrutturazioni la documentazione progettuale dovrà essere accompagnata da un rilievo, sviluppato sempre in termini di planovolumetrico e sulla base del piano di classificazione adottato.

Dopo due capitoli esplicativi, uno del “Procedimento sintetico di stima del costo di costruzione” e l’altro del “Procedimento sintetico a parametrizzazione multifunzionale e a stratigrafia dei costi”, il volume presenta (in 142 pagine) una completa serie di esempi che consentono di seguire la procedura di stima del costo di costruzione in sette diversi casi applicativi, e precisamente:

Struttura dell'opera:

1. EDILIZIA RESIDENZIALE SOSTENIBILE - CASA SOSTENIBILE
1. Specifiche tecniche.
2. Planivolumetrico.
3. Analisi geometrica.
4. Stima del costo di costruzione.
5. Quadro riassuntivo.

2. EDILIZIA RESIDENZIALE A TORRE
1. Specifiche tecniche.
2. Planivolumetrico.
3. Analisi geometrica.
4. Stima del costo di costruzione.
5. Quadro riassuntivo.

3. EDILIZIA RESIDENZIALE A SCHIERA
1. Specifiche tecniche.
2. Planivolumetrico.
3. Analisi geometrica.
4. Stima del costo di costruzione.
5. Quadro riassuntivo.

4. EDILIZIA RESIDENZIALE IN LINEA
1. Specifiche tecniche.
2. Planivolumetrico.
3. Analisi geometrica.
4. Stima del costo di costruzione.
5. Quadro riassuntivo.

5. EDILIZIA SCOLASTICA - SCUOLA MEDIA
1. Specifiche tecniche.
2. Planivolumetrico.
3. Analisi geometrica.
4. Stima del costo di costruzione.
5. Quadro riassuntivo.

6. RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA - PALAZZINA EDILIZIA RESIDENZIALE
1. Specifiche tecniche.
2. Planivolumetrico.
3. Analisi geometrica.
4. Stima del costo di costruzione.
5. Quadro riassuntivo.

7. INTERVENTO DI CONSOLIDAMENTO STATICO E DI CONSERVAZIONE
Riqualificazione edilizia, consolidamento statico e conservazione: specifiche tecniche.
Ristrutturazione palazzina edilizia residenziale: planivolumetrico.
Intervento di riqualificazione edilizia, consolidamento statico e conservazione: 1. Analisi geometrica. 2. Stima del costo di costruzione. 3. Quadro riassuntivo.

a cura di:
G. Utica, Professore associato di Estimo, attualmente insegna Valutazione economica dei progetti, Programmazione e costi per edilizia ed Estimo e contabilità dei lavori presso la Facoltà di Architettura e Società del Politecnico di Milano.

Per ricevere subito
La stima sintetica del costo di costruzione
Maggioli Editore - Novità Novembre 2011
Pagine 326 - F.to cm. 21x29,7 - ISBN 5335.0
al prezzo speciale di euro 40,50
anzichè euro 45,00
(sconto 10% nel modulo d'ordine)


ACQUISTA ON LINE

Deducibilità fiscale delle opere acquistate
La spesa documentata nella fattura - sempre allegata all'ordine
- è fiscalmente deducibile ai sensi degli articoli 54-56 TUIR.

Garanzie a tutela del Suo acquisto
- Per ogni ulteriore informazione in merito alla presente promozione
contatti il Servizio Clienti Maggioli Editore al NUMERO VERDE 800-846061.
- Ai sensi del D.Lgs. 22.5.1999, n. 185, art. 5, Lei ha facoltà di esercitare il diritto di recesso,
restituendo il prodotto acquistato entro 10 giorni lavorativi dalla data di ricevimento del medesimo.

<< TORNA ALLA PAGINA INIZIALE