Il recupero dei piani seminterrati richiede particolare attenzione per le esigenze di impermeabilizzazione, di isolamento dagli effetti dell'umidità e di consolidamento strutturale.

Una perfetta progettazione del recupero (con una corretta illuminazione naturale e una giusta aerazione) ed una ottimale disposizione dei locali sono elementi fondamentali per una buona riuscita dell'intervento e un effettivo utilizzo degli spazi creati.

Questo nuovo CD-Rom guida il Tecnico a progettare il recupero dei piani seminterrati, fornendo utilissime indicazioni - professionali e pratiche - per la realizzazione di taverne, cantine e dispense, locali di servizio o di relax, locali ad uso professionale, a partire dagli interventi strutturali sino alla scelta di colori, illuminazione e arredi.

Include altresì i riferimenti alle recenti norme regionali che promuovono il recupero ad uso sia abitativo che terziario dei locali seminterrati.

I 12 esempi di progettazione - illustrano dettagliatamente:

› schede tecniche,
› interventi di recupero,
› progetto architettonico,
› impianti,
› soluzioni per l'umidità,
› immagini fotografiche,
› rendering
› disegni originali CAD in formato DWG.

Struttura del CD-Rom:

DA CANTINA/SEMINTERRATO A TAVERNA
CARATTERISTICHE E DIMENSIONI
Storia
Definizioni
Cantina
Cantina vinicola e dispensa
Locale impianti
NORMATIVA

COME PROGETTARE LA TAVERNA
GLI AMBIENTI INTERRATI: PROBLEMATICHE
L’UMIDITÀ
L’umidità del terreno
Come agisce l’umidità
Come difendersi
Il vespaio aerato
Impermeabilizzazione controterra
Risanamento corticale dall’interno
Risanamento in spessore con “barriera chimica"
L’elettrosmosi
L’ISOLAMENTO TERMICO
Malte isolanti
Cappotto interno
CONSOLIDAMENTI STRUTTURALI
Consolidamento del terreno
Trasferimento carichi in profondità
Tecnologia combinata
Tipologie di interventi strutturali su volte in mattoni, pietra o miste
Irrigidimento e incremento di portata della volta
Placcaggio con lamine e tessuti in fibre di carbonio
Sgravio dei carichi incidenti
Arco armato con cavi post-tesati
Ricucitura delle lesioni e ristuccatura di crepe e fessure
Consolidamento superficiale all'intradosso
Interventi sulle murature in elevazione
Salvaguardare la statica dell’intero edificio
IL RADON
Il radon nelle abitazioni
Prevenzione
Metodo di indagine
Normativa
INTERVENTI PROGETTUALI
Aumentare l’altezza interna
Demolire e ricostruire la soletta del piano terra
Abbassare la quota di pavimento
Installare servizi igienici
Realizzare nuovi impianti
Il termo-camino
Scegliere le finiture

ACCESSO AL SEMINTERRATO
Dall’esterno
Dall’abitazione
La scala
Utilizzare il sottoscala

ZONE FUNZIONALI FONDAMENTALI
PERTINENZE ALL’ABITAZIONE
Garage
Lavanderia
Spogliatoio
Locali tecnici
Caveau
LOCALI ABITABILI
Open space
Cucina
Soggiorno
Pranzo
Bagno
Camera degli ospiti

ZONE FUNZIONALI ACCESSORIE
Zona relax
Palestra
Angolo benessere
Camino

FINITURE
COLORI
Descrizione
Correggere con i colori
La parete come quadro
Diverse tecniche di decorazione delle pareti
ILLUMINAZIONE
Descrizione
Tipologie di lampadine
Tipologie di illuminazione
ARREDI
MATERIALI
Legno
Cotto
Mattone
Marmi e pietre
Graniglie
Resine e cementi colorati

IL LOCALE CANTINA
CONDIZIONI BIOCLIMATICHE
Temperatura
Umidità
Aerazione
Illuminazione
COME POSIZIONARE IL VINO
Scaffalature, mensole, grate
RIVESTIMENTO DI PARETI E PAVIMENTI
Armadi climatizzati

Schede progettuali

1.
Manutenzione straordinaria di seminterrato di intero fabbricato
Localizzazione: Milano
Progettista: Arch. Roberto Ercolani
Interventi di recupero: Umidità controterra. Umidità di risalita. Vespaio.
Impermeabilizzazione. Isolamento.
Inquadramento.
L'esistente.
Principi progettuali.
Il progetto architettonico.
Impianti meccanici.
Soluzioni per l'umidità.

2.
Ristrutturazione di una residenza di campagna
Localizzazione: Provincia di Verona
Progettista: Arch. Sergio Ambrosi
Interventi di recupero: Umidità controterra. Umidità di risalita. Vespaio.
Impermeabilizzazione. Isolamento.
Inquadramento.
L'esistente.
Il progetto architettonico.
Impianti.
Soluzioni per l'umidità.

3.
Ristrutturazione di una residenza liberty
Localizzazione: Provincia di Verona
Progettista: Arch. Roberto Marangoni
Interventi di recupero: Umidità controterra. Umidità di risalita. Vespaio.
Impermeabilizzazione. Isolamento.
Inquadramento.
L'esistente.
Il progetto architettonico.
Impianti.
Soluzioni per l'umidità.

4.
Manutenzione straordinaria di seminterrato
Localizzazione: Milano
Progettista: Arch. Silvia Girardi
Interventi di recupero: Umidità controterra. Umidità di risalita. Vespaio.
Impermeabilizzazione. Isolamento.
Inquadramento.
L'esistente.
Principi progettuali.
Il progetto architettonico.
Soluzioni per l'umidità.

5.
Manutenzione straordinaria - Recupero di cantine e scantinati
Localizzazione: Milano
Progettista: Arch. Cristiana Mercuriali
Interventi di recupero: Umidità controterra. Umidità di risalita. Vespaio.
Impermeabilizzazione. Isolamento.
Inquadramento.
L'esistente.
Principi progettuali.
Soluzioni per l'umidità.

6 .
Creazione di una volta in mattone in uno scantinato al grezzo da adibire a taverna
Localizzazione: Mortegliano (UD)
Progettista: Arch. Dario Tirelli
Interventi di recupero: Umidità controterra. Umidità di risalita. Vespaio.
Impermeabilizzazione. Isolamento.
L'esistente.
Problematiche di realizzazione.
Principi progettuali.

7 .
Restauro conservativo di un edificio a destinazione residenziale con aumento di s.l.p. a piano seminterrato e cambio di destinazione d’uso di parte del piano seminterrato da cantina a residenziale.
Localizzazione: Provincia di Como.
Progettista: Arch. Giovanna Mottura
Interventi di recupero: Umidità controterra. Umidità di risalita. Vespaio.
Impermeabilizzazione. Isolamento.
Inquadramento.
L'esistente.
Il progetto architettonico.
Impianti.
Soluzioni per l'umidità.

8.
Progetto si sterro ed impermeabilizzazione di cantina
Localizzazione: Provincia di Como.
Progettista: Arch. Ing. Giuseppe Fornaroli
Interventi di recupero: Umidità controterra. Vespaio. Impermeabilizzazione.
Inquadramento.
L'esistente.
Le soluzioni nel progetto.
Impianti.

9 .
Manutenzione straordinaria delle cantine di un edificio del 1700 in pieno centro storico
Localizzazione: Zona Sant'Ambrogio - Milano
Progettista: Arch. Cristiana Mercuriali
Interventi di recupero: Umidità controterra. Vespaio.
Inquadramento.
L'esistente.
Principi progettuali.
Il progetto architettonico.

10.
Ristrutturazione, restauro e risanamento conservativo di unità immobiliare (ex tipografia) con cambio d’uso in ufficio
Localizzazione: Centro città - Milano
Progettista: Arch. Festi di Ellerre Engineering s.r.l.
Interventi di recupero: Umidità controterra. Umidità di risalita. Vespaio.
Inquadramento.
L'esistente.
Principi progettuali.
Il progetto architettonico.
Impianti.

11.
Taverna in casa unifamiliare
Localizzazione: Provincia di Milano
Progettista: Arch. Marianna La Torre.
Interventi di recupero: Vespaio.
Inquadramento.
L'esistente.
Il progetto architettonico.

12 .
Opere di manutenzione straordinaria per studio professionale e annesso archivio
Progettista:
Atelier di architettura. Arch. Barbara De Pascalis. Arch. Lorenzo Zanetti
Interventi di recupero: Umidità di controterra. Umidità di risalita. Vespaio. Isolamento.
Inquadramento.
L'esistente.
Il progetto architettonico.

a cura di:
A. Pennisi, architetto libero professionista, si occupa di progettazione civile, residenziale e del terziario. B. del Corno, architetto libero professionista, si occupa di recupero edilizio e progettazione d'interni. E' consulente per EE.LL. pubblici in materia di regolamentazione edilizia e sicurezza.