L'avvento dei computer, del GPS, dello standard Pregeo per la presentazione degli atti e della cartografia catastale vettoriale e/o raster, sono tutti fattori che hanno cambiato molto il modo e i metodi con cui oggi si effettua un riconfinamento.

Questo Manuale - redatto da G. Mangione, geometra e presidente dell'AGIT - illustra i passi base per eseguire un riconfinamento con tutta la tecnologia attualmente a disposizione e nel rispetto delle norme vigenti.

Fornisce le linee guida da seguire e utilissime tabelle che riassumono i procedimenti da seguire, suddividendo le varie fasi di un lavoro di riconfinamento in 3 parti:

› la documentazione probante, della quale si specificano la valenza e le problematiche;
› Il modello matematico del confine, per la definizione del quale si parte dal rilievo di inquadramento;
› Il tracciamento, per il quale si illustrano le modalità di esecuzione, la verifica degli errori e le soluzioni alle difficoltà.

Per ciascuna di queste fasi viene, inoltre, fornita, una lista di controllo delle procedure eseguite.

In chiusura dell'opera una sezione riporta articoli normativi e sentenze inerenti il regolamento dei confini e un excursus sulla formazione delle mappe catastali.


Struttura dell'opera:

1. Lato "a" - Documentazione probante
La documentazione probante in 5,25 punti
Documentazione probante da prendere in considerazione
• Descrizione dell'immobile
• Confinamenti
• Orografia dei confini
• Colture
• Presunzioni
• Testimonianze
Problematiche su documentazione probante
• Reperibilità documenti
• Conoscenza metodi e strumenti dell'epoca
• Falsi
Soluzioni proposte per la documentazione probante
• Volontà delle parti
• Mezzi di prova
• Mappa come ultima ipotesi
Cosa sicuramente non fare per la documentazione probante in 0,5 punti
Check list documentazione probante


2. Lato "b" - Modello matematico confine
Il modello matematico del confine in 5,75 punti
Rilievo d'inquadramento
• Rilievo in campo
• Elaborazioni delle misure
• Grafica
Cosa sicuramente non fare per il rilievo d'inquadramento in 0,5 punti
• Check list rilievo d'inquadramento
Come ottenere un modello matematico del confine
• Ricostruzione misure di allineamento di un frazionamento realizzato antecedentemente alla circolare 2/1988.
• Ricostruzione da libretto circolare 2/1988.
• Ricostruzione da mappa catastale.
Problematiche su modello matematico del confine
• Misure affette da errori.
• Strumenti usati per la confinazione
• Falsi
Soluzioni proposte per il modello matematico del confine
• Calcolo rigoroso.
• Verifica con altra documentazione probante.
• Evidenza di falsi.
• Check list rilievo modello matematico del confine.

3. Lato "c" - Tracciamento
Il tracciamento in 4,75 punti
Come eseguire il tracciamento
• Calcolo degli elementi di tracciamento
• Operazioni di orientamento in campo
• Apposizione termini
Problematiche sul tracciamento
• Mancanza di elementi validi sul posto
• Evidenti errori nelle verifiche
• Difficoltà di tracciamento
Soluzioni proposte per il tracciamento
• Scelta dei punti di appoggio
• Errori nelle verifiche eseguite durante il tracciamento
• Tracciamento
Check list

Appendice
Il diritto e i riconfinamenti
Modelli da usare in caso si venga chiamati ad essere CTP o CTU
Articoli del codice civile su regolamento dei confini
Sentenze riguardanti il regolamento dei confini
Formazione delle mappe catastali

a cura di:
G. Mangione, geometra, libero professionista, è attualmente presidente dell'AGIT - Associazione Geometri Italiani Topografi.