I Manuali di edilizia & urbanistica di Maggioli Editore

II edizione aggiornata
con le ultime novità
in materia di:

› Attività edilizia libera
(Legge n. 73/2010)

› S.C.I.A.
(Legge n. 122/2010)

Formulario delle procedure urbanistico-edilizie

› Progetti
› Relazioni
› Collaudi
› Ricorsi
› Calcestruzzi cementizi
› Formalità catastali
› Piani di sicurezza


Formulario delle procedure
urbanistico-edilizie

Il Formulario, frutto della lunga esperienza professionale dell’Autore, è stato ampliato e aggiornato con le ultime novità in materia di:

- Attività edilizia libera (Legge n. 73/2010)
- SCIA (Legge n. 122/2010), con i chiarimenti della Legge di Stabilità per il 2011 e della Nota ministeriale del 16 settembre 2010

Questa seconda edizione è arricchita da 47 formule e schemi di atti (invece che 35) e dalla trattazione di nuove tematiche, quali ad esempio i costi di costruzione ed il valore di mercato dei suoli edificatori e delle opere di urbanizzazione e i piani di sicurezza, con relativa stima dei costi secondo il criterio del calcolo degli uomini - giorno.

Corredata di un CD-Rom, contenente relazioni, formalità catastali e pratiche da personalizzare in base alle proprie necessità, l'opera fornisce al Professionista i fondamenti tecnico–normativi necessari allo svolgimento delle pratiche nel settore edilizio ed è così organizzata:

Struttura del Formulario:

1. Permesso di costruire - Artt. 10 e 20, T.U. sull'edilizia, D.P.R. n. 380/2001
• Generalità

2. Opere eseguibili previa Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) al Comune
• Interventi sugli immobili di particolare interesse artistico, storico e ambientale - Autorizzazione - Formulari vari

3. Certificato di agibilità - Artt. 24 e 25, T.U. n. 380/2001
• Accatastamento dei fabbricati di nuova costruzione
• Scioglimento della cooperativa edilizia
• Ripartizione delle spese nel consorzio stradale
• Risarcimento per i danni causati ai fondi limitrofi. Testimoniale di stato

4. Consulenza tecnica (per incarico conferito dall'Autorità giudiziaria)

5. Progetto architettonico dei fabbricati
• Scarichi delle acque di rifiuto
• Competenze professionali del geometra
• Responsabilità degli infortuni sul lavoro - Assicurazione
• Responsabilità professionale nella progettazione, direzione ed esecuzione dei lavori
• Variante in corso d'opera

6. Relazione tecnica del progetto strutturale del fabbricato - Deposito del progetto e collaudo
• Relazione tecnica illustrativa del progetto strutturale esecutivo di un fabbricato
• Schema di relazione tecnica relativa ad una cappella cimiteriale
• Assunzione di impegno da parte del Coordinatore per l'esecuzione dei lavori
• Deposito del progetto strutturale esecutivo all'Ufficio Tecnico regionale prima di dare inizio ai lavori
• Ultimazione dei lavori e collaudo statico di opere in c.a.
• Alcune considerazioni di massima sul calcestruzzo cementizio

7. Legislazione sulle opere in c.a. (Leggi n. 1086/1971 e.n. 64/1974)
• Certificazione di rispondenza antisismica che rilascia l'Ufficio Tecnico regionale

8. Ricorso all'Autorità Giudiziaria - Ricorso al TAR - Ricorso al Consiglio di Stato
• Generalità
• Competenze degli organi della giurisdizione ordinaria
• Giudice competente
• Impugnazione delle sentenze (Appello - 2° grado)
• Ricorso in Cassazione (artt. 360-394 c.p.c.) (Appello - 3° grado)
• Tribunali amministrativi regionali (TAR)
• Modalità per il ricorso al TAR
• Ricorso al Consiglio di Stato
• Ricorso in Cassazione
• Le spese degli atti giudiziari

9. Legislazione urbanistica
• Compendio delle principali norme urbanistiche (Piano regolatore, programma di fabbricazione, regolamento edilizio - Distanze minime dal confine della sede stradale fuori dai centri abitati - Lottizzazioni - Espropriazioni da parte dei Comuni) - D.M. n. 1444/1968 - Legge n. 765/1967
• Norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia. Sanzioni previste per gli abusi edilizi. Capi I e II della L. 28 febbraio 1985, n. 47

10. Utilizzazione delle acque pubbliche. Tutela delle acque dall'inquinamento

11. Alcune significative sentenze inerenti all'urbanistica

12. Contratto d'appalto per la costruzione di un fabbricato civile abitazione

13. Costi di costruzione, suoli edificatori, opere di urbanizzazione
Costo della sicurezza - D.Lgs. 9 aprile 2008, n. 81

14. Norme varie da osservare nella progettazione dei fabbricati
• Requisiti igienico-sanitari delle abitazioni
• Isolamento termico dei fabbricati e impianti di riscaldamento - Norme per il contenimento dei consumi energetici
• Protezione degli edifici contro le scariche atmosferiche. Impianti elettrici e antincendio, montacarichi e ascensori
• Norme per la sicurezza degli impianti
• Richiesta di autorizzazione per i passi carrabili
• Richiesta di autorizzazione per allaccio degli scarichi delle acque di rifiuto alla rete fognante comunale
• Taglio di alberi nel corso dei lavori
• Richiesta erogazione di servizi pubblici

15. Funzioni di alcuni organi dello Stato
• Ufficio del Territorio
• Ufficio delle Entrate
• Intendenza di Finanza
• Cassa Depositi e Prestiti
• Tesoreria dello Stato

16. Richiesta di contributi di riparazione o ricostruzione di fabbricati danneggiati da terremoto o altra calamità - Perizia giurata
• IVA ridotta (10%) per gli interventi edilizi sugli alloggi di tipo economico e sui fabbricati rurali. Cessione di fabbricati dello stesso genere in primo trasferimento da costruttore ad acquirente (4%)

17. Verbale di consegna dei lavori all'appaltatore
• Verbale di sospensione dei lavori
• Verbale di ripresa dei lavori
• Imposta di bollo sugli elaborati di progetto e certificazioni varie

Normativa
18. L. 7 agosto 1990, n. 241 - Nuove norme in materia di procedimento amministrativo - Segnalazione Certificata di Inizio Attività - Ricorsi
• Responsabilità civili e penali del funzionario inadempiente

19. D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 - T.U. sull'edilizia (stralcio)

20. Attività edilizia libera - Art. 6, T.U. n. 380/2001 come modificato dal D.L. n. 40/2010 e dalla Legge n. 73/2010
• Richiesta autorizzazione per lavori da eseguire su immobile protetto

21. Piani di sicurezza - Artt. 89 - 100 D.Lgs. 81/2008
Stima dei costi - Calcolo degli Uomini -Giorno (UG)

• Delega delle funzioni
• Alcune considerazioni sui cantieri

22. Formalità da esperire in Catasto per le strutture edilizie

23. La fatturazione degli onorari dei liberi professionisti

a cura di:
V. Panecaldo, Pubblicista, autore di numerose opere in materia fiscale, catastale ed urbanistica.

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FORMULARIO DELLE PROCEDURE URBANISTICO-EDILIZIE
Maggioli Editore - Marzo 2011
Pagine 272 con Cd-Rom - F.to cm. 17x24 - ISBN 5939.1

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