I Manuali di edilizia & urbanistica di Maggioli Editore
- La disciplina comune

- La funzione inventariale

- La funzione tributaria
Il catasto

Aggiornato al
D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23
(Federalismo Fiscale Municipale)


Il catasto

L’analisi degli aspetti giuridici del catasto - inteso nella sua unità “terreni” e “fabbricati” - in questa nuova opera che chiarisce in diritto le molte regole fondamentali contenute nella materia.

In particolare illustra il dualismo tra risultanze catastali generali e astratte (tariffe) e risultanze catastali singolari e reali (dati di ciascun immobile), tutte soggette alla regola dell’immodificabilità: su tale dualismo si innesta un necessario riparto di competenze anche in regime di federalismo e anche in presenza di reciproca collaborazione fra autorità centrali e periferiche.

Meritevoli di speciale segnalazione sono inoltre le regole riguardanti la rendita catastale sia tariffaria che singolare. La rendita catastale si rivela infatti diversa non solo dai valori capitale degli immobili ma pure dai redditi di mercato e sensibile, invece, al cumulo di aliquote conseguente al sempre più folto concorso di applicazioni ad una molteplicità di tributi serviti. Ma soprattutto si impone all’attenzione il nesso essenziale tra livello della rendita catastale e livello delle aliquote dei suddetti tributi.

Aggiornato al recente D.Lgs. 23/2011, il volume si presenta così articolato:

CAPITOLO I - Il catasto come archivio
1. Definizione

2. Individuazione degli immobili
3. Funzioni e fasi
- Funzioni
- Fasi
4. Immodificabilità
5. Eccezioni alla regola della immodificabilità
6. Attribuzioni legislative, competenze regolamentari ed amministrative e legittimazioni private
- Attribuzioni legislative
- Competenze regolamentari ed amministrative
- Atti amministrativi della gestione
- Legittimazioni private
- Iscrizioni d'ufficio
7. Errore materiale
8. Giudicato
9. Documenti del catasto

CAPITOLO II - La funzione inventariale
10. Le risultanze inventariali
11. Geometricità o descrittività
12. Effetti giuridici ed utilità pratiche

CAPITOLO III - La funzione tributaria

13. Fruttuosità o valore capitale. Stima diretta o tariffa. Imputazione del reddito
- Fruttuosità o valore capitale
- Stima diretta o tariffa
- Imputazione del reddito
14. La rendita catastale a stima diretta e la sua risultanza tributaria
15. La rendita catastale nel metodo tariffario
16. Le risultanze tributarie nel metodo tariffario
- Risultanze generali ed astratte
- Risultanze singolari e reali
17. L'aggiornamento
18. L'aggiornamento nel catasto terreni
- Revisioni
- Una revisione mancata
- Rivalutazioni
19. L'aggiornamento nel catasto fabbricati
- Revisioni
- Rivalutazioni
20. Livelli pecuniari delle rendite catastali
21. Applicazioni
- Origine (anni 1865/1918)
- Anni 1919/1972
- Anni 1973 e successivi
- Il così detto "prezzo-valore"
22. Rendita catastale ed aliquote
23. Gli incentivi fiscali
24. La Anagrafe Immobiliare Integrata


Indice delle disposizioni

a cura di:
G. Laserra, libero docente di diritto processuale civile e Presidente di sezione onorario
della Corte dei conti.

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IL CATASTO
Maggioli Editore - Novità giugno 2011
pagine 278 - f.to cm. 17x24 - ISBN 66681
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