I Manuali di edilizia & urbanistica di Maggioli Editore

Aggiornato con le novità introdotte
dal D.L. 201/2011
(cd. "Decreto Monti") convertito
dalla L. 214/2011

LA REALIZZAZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE A SCOMPUTO DEGLI ONERI

Per responsabili comunali, imprenditori edili
e progettisti


La realizzazione delle opere
di urbanizzazione a scomputo
degli oneri

Poiché la normativa vigente non codifica la materia in questione, questo volume la rende operativa in base alle indicazioni riportate nelle Determine dell’Autorità di vigilanza dei contratti pubblici e all’esperienza tecnico-amministrativa, individuando i meccanismi che permettono di realizzare le opere di urbanizzazione in tempi certi e a perfetta regola d’arte.

La gestione di tutto il procedimento comporta la necessità da parte dell’Ente di coinvolgere con regole precise gli uffici comunali (in particolare i settori urbanistica, lavori pubblici e patrimonio) ed il privato che ha presentato l’istanza del PUA (piano urbanistico attuativo).

In tal senso, questo nuovo volume illustra le procedure che i comuni e i titolari del permesso a costruire, per le opere di urbanizzazione, debbono seguire nell’urbanizzare le aree previste nei PUA.


La recente novità apportata dall’art. 45 del D.L. 201/2011, convertito in L. 214/2011, semplifica, in modo parziale, per il titolare del permesso a costruire, la procedura di appalto delle opere, consentendogli di eseguire direttamente le opere di urbanizzazione primaria e sotto soglia comunitaria.

Completo di esempi di regolamento comunale e di schema di convenzione tipo contenenti le linee guida per una corretta esecuzione delle opere in oggetto, il testo è così articolato:

Struttura dell'opera:

1. NORMATIVA E DEFINIZIONI
Normativa e finalità.
Opere di urbanizzazione primaria.
Opere di urbanizzazione secondaria.

2. I SOGGETTI RESPONSABILI ED IL PROGETTO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE
I responsabili comunali.
Il progetto delle opere di urbanizzazione.
Verifica e validazione del progetto.
Obblighi in capo all’attuatore in qualità di stazione appaltante.

3. LA CONVENZIONE URBANISTICA ED IL PERMESSO DI COSTRUIRE
Convenzione urbanistica.
Condizioni e modalità per il rilascio del permesso di costruire.

4. L’ESECUZIONE DEI LAVORI, LE GARANZIE ED IL COLLAUDO
Affidamento dei lavori.
Modalità e tempi di esecuzione delle opere.
Garanzie.
Collaudo, assunzione in carico ed acquisizione delle opere di urbanizzazione e relative aree.
Le sanzioni.

» APPENDICE - IL REGOLAMENTO COMUNALE E LO SCHEMA DI CONVENZIONE
(integralmente riportati nel Cd-Rom allegato, in formato compilabile e scaricabile)
a) Regolamento per l’esecuzione delle opere di urbanizzazione da realizzarsi a scomputo degli oneri di urbanizzazione.
b) Schema di convenzione.

a cura di:
P. Intorbida, Ingegnere, dirigente comunale Settore Lavori pubblici.

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LA REALIZZAZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE
A SCOMPUTO DEGLI ONERI

Maggioli Editore - Novità marzo 2012 - con Cd-Rom
pagine 170 - f.to cm. 17x24 - ISBN 7080.8
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