I Manuali di edilizia & urbanistica di Maggioli Editore

› Rinnovamento
e semplificazione
› Nuove procedure per il PDC
› Silenzio-assenso
e silenzio-rifiuto

IL RIORDINO DELLA DISCIPLINA EDILIZIA

› SCIA e DIA dopo
la L. 134/2012
› CILA e CILS
› PAS e certificazione energetica


IL RIORDINO
DELLA DISCIPLINA EDILIZIA

Legge 7 agosto 2012, n. 134 - Decreto 5 luglio 2012 - Legge 4 aprile 2012, n. 35 - Legge 24 marzo 2012, n. 27 - Legge 22 dicembre 2011, n. 214 - DPR 1° agosto 2011, n. 151 - Legge 12 luglio 2011, n. 106: i continui interventi normativi con proliferazione dei titoli abilitativi rischiano di creare confusione sulle modalità di corretta gestione delle procedure riguardanti le differenti tipologie di lavori edilizi.

Disorientamento accentuato da ultimo dalla Legge 134/2012 che - entro sei mesi - renderà lo sportello unico per l’edilizia il solo punto di accesso a disposizione del privato per attivare e conoscere le vicende amministrative dei titoli abilitativi, eliminando le procedure abituali.

Schematica e completa, quest’opera soddisfa l’esigenza di riordinare e coordinare i molteplici provvedimenti incidenti sulla legislazione di riferimento in un solo testo contenente tutte le informazioni necessarie alla realizzazione tecnica degli interventi edilizi.

Il volume è organizzato per argomenti,
all’interno dei quali evidenzia le indicazioni operative, la successione cronologica ed i ragguagli utili alla gestione procedurale di ciascuna attività in materia, in modo da offrire al Tecnico la completa copertura delle questioni burocratiche che sarà chiamato ad affrontare nell’assolvimento del proprio incarico.

La consultazione del testo è facilitata da una serie di tabelle esplicative in sintesi dei termini e degli adempimenti relativi ai vari passaggi che compongono le fasi di lavoro e corredata
- in alcuni capitoli - dei dati identificativi di sentenze recenti:

Struttura dell'opera:

1. RINNOVAMENTO E SEMPLIFICAZIONE DELLE NORME EDILIZIE
1. La rapida evoluzione legislativa.

2. NUOVE PROCEDURE DEI TITOLI EDILIZI
2. Il permesso di costruire
1. Nuove procedure dopo la legge 106/2011.
2. Interventi realizzabili con il PDC.
3. Formazione del silenzio-assenso.
4. Formazione del silenzio-rifiuto.
5. Intervento sostitutivo regionale.
6. Scheda tecnico-procedurale.
7. Selezione di giurisprudenza: 10 sentenze di TAR e Consiglio di Stato.
3. Le nuove norme della segnalazione certificata inizio attività
1. Le procedure della SCIA edilizia dopo il D.L. 83/2012.
2. Le opere realizzabili con la SCIA.
3. Caratteristiche della SCIA.
4. Selezione di giurisprudenza: 11 sentenze di TAR e Consiglio di Stato.
4. Le nuove norme della denuncia inizio attività
1. Le procedure della DIA dopo il D.L. 83/2012.
2. Le opere realizzabili con la DIA.
3. Selezione di giurisprudenza: 11 sentenze di TAR e Consiglio di Stato.
5. La comunicazione inizio lavori asseverata
1. Procedure per la formazione della CILA.
2. Interventi realizzabili con la CILA.
6. La comunicazione inizio lavori semplice
1. Procedure per la formazione della CILS.
2. Interventi realizzabili con la CILS.

3. NORME COLLEGATE ALLE PROCEDURE EDILIZIE
7. Energia da fonti rinnovabili
1. Efficientamento energetico degli edifici.
2. Energia da fonti rinnovabili.
3. Autorizzazione unica.
4. Procedura abilitativa semplificata PAS.
5. Procedura di energia termica da fonti rinnovabili.
6. Obblighi per il rilascio del permesso di costruire.
8. Certificazione energetica degli edifici
1. Disciplina della certificazione energetica.
2. Zone climatiche.
3. Classificazione degli edifici.
4. Requisiti e dimensionamento degli impianti termici.
5. Esercizio e manutenzione degli impianti termici.
6. Attuazione del rendimento energetico nell’edilizia.
7. Sanzioni amministrative.
8. Certificazione energetica degli edifici.
9. Prestazione energetica degli edifici.
10. Metodologia di calcolo della prestazione energetica.
11. Procedura per la certificazione energetica degli edifici.
9. Semplificazione autorizzazione paesaggistica
1. Autorizzazione paesaggistica semplificata.
2. Opere soggette al procedimento semplificato.
10. Nuove procedure di prevenzione incendi
1. Nuove procedure di prevenzione incendi.
2. Documentazione da allegare al progetto antincendio.
3. Disciplina e contenuti della SCIA antincendio.
4. Procedimento automatizzato.
5. Avvio all’attività con l’agenzia delle imprese.
6. Disciplina del SUAP antincendio.
7. Procedimento unico.
8. Controlli di prevenzione incendi.
9. Certificazione di prevenzione incendi.
10. Deroghe al rispetto della normativa.
11. Agibilità degli interventi edilizi
1. Caratteristiche del certificato di agibilità.
2. Contenuti della richiesta di agibilità.
3. Procedure di formazione del certificato di agibilità.
4. Inagibilità degli edifici.
5. Selezione di giurisprudenza: 12 sentenze di TAR e Consiglio di Stato.

4. SISTEMA SANZIONATORIO
12. Sanzioni civili, penali e amministrative
1. Accertamento di conformità.
2. Demolizione delle opere abusive.
3. Sanatoria delle opere abusive.
4. Sanatoria per le opere realizzabili con la SCIA.
5. Sanatoria per le opere realizzabili con la CILA.
6. Azione penale per i reati edilizi.
7. Nullità degli atti giuridici di edifici abusivi.
8. Sanzioni a carico dei notai.
9. Aziende erogatrici di servizi pubblici.

5. RESPONSABILITA’ CIVILE E PENALE
13. Responsabilità nel procedimento edilizio
1. Competenze del responsabile del procedimento.
2. Competenze del responsabile del provvedimento.
3. Responsabilità del committente e del costruttore.
4. Responsabilità del direttore dei lavori.
5. Responsabilità del tecnico per le opere della SCIA.
6. Responsabilità del tecnico per le opere della CILA.

a cura di:
M. Di Nicola, Architetto, opera presso uffici tecnici comunali per i settori edilizia e urbanistica.

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IL RIORDINO DELLA DISCIPLINA EDILIZIA
Maggioli Editore - Novità settembre 2012
Pagine 170 - F.to cm. 17x24 - ISBN 7524.9
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