I Manuali di edilizia & urbanistica di Maggioli Editore
Guida alla procedura con 43 esempi svolti
DOCFA 4.00.2 E IL CATASTO FABBRICATI

DOCFA 4.00.2 E IL CATASTO FABBRICATI

Necessaria per adeguare la procedura DOCFA al recente aggiornamento, obbligatorio dal 1° novembre 2013, e per inserire le immagini che la nuova veste grafica del sito web dell’Agenzia delle Entrate presenta, questa nuova edizione si conferma primario strumento di supporto alla professione perché, senza fronzoli e complicazioni, pone il Tecnico in condizione di redigere ogni documento catastale in maniera facile, veloce e corretta.

Nell’occasione il testo è stato inoltre integrato con due importanti atti emanati di recente, precisamente:
- Nota 23646 del 12 giugno 2013 “Estensione delle procedure relative alla prima iscrizione degli immobili al catasto edilizio urbano ed indicazioni sulle modalità di aggiornamento relative alle intestazioni catastali presenti nella dichiarazione di nuova costruzione e nelle domande di voltura”
- Nota 29440 del 30 luglio 2013 “Dichiarazioni in catasto di unità collabenti (categoria F)”.

Ampliato di 50 pagine, corredato di 43 elaborati per Nuove costruzioni e per Variazioni a copertura della casistica professionale, questo Manuale chiarisce le modalità di redazione di ogni tipo di denuncia al catasto fabbricati, com’è verificabile dal piano dell’opera che punta direttamente agli adempimenti tecnico-pratici, fornendo tutti i materiali necessari:

1. DOCFA 4.00.2.

2. DOCFA 4.00.1

3. CARATTERISTICHE TECNICHE.

4. COME COMPILARE UN DOCUMENTO DOCFA PER UNA NUOVA COSTRUZIONE.

5. COME COMPILARE UNA DENUNCIA DI VARIAZIONE.

6. QUADRO GENERALE DELLE CATEGORIE.

7.
COME COMPILARE UNA PLANIMETRIA CATASTALE ESATTA IN SETTE MOSSE.

8.
L'ELABORATO PLANIMETRICO IN QUATTRO MOSSE.

9.
PROCEDURA DI ABILITAZIONE ALL'INVIO TELEMATICO.

10.
STRUMENTI DI LAVORO
1.
Circolare 8 maggio 2009, n. 1, Agenzia del Territorio, Direzione Centrale Cartografia, Catasto e Pubblicità Immobiliare, prot. n. 25818.
2. Circolare 29 ottobre 2009, n. 4, Agenzia del Territorio, Direzione Centrale Cartografia, Catasto e Pubblicità Immobiliare, prot. n. 57354.
3. Circolare 31 marzo 2010, Agenzia del Territorio, Direzione Centrale Catasto e Cartografia, prot. n. 17471.
4. Circolare 7 agosto 2012, n. 2/T, Agenzia del Territorio, Direzione Centrale Catasto e Cartografia, prot. n. 39096.
5. Circolare 30 novembre 2012, n. 6/T, Agenzia del Territorio, Direzione Centrale Catasto e Cartografia, prot. n. 61331.
6. Nota 12 giugno 2013, Agenzia delle Entrate, Direzione Centrale Catasto e Cartografia, prot. n. 23646
7. Nota 30 luglio 2013, Agenzia delle Entrate, Direzione Centrale Catasto e Cartografia, prot. 29440
8.
Tabella delle categorie catastali.
9. Classificazione delle categorie.
10. Codifica delle causali.
11. Compatibilità tra causali.
12. Compatibilità tra causali e operazioni associate.
13. Errori formali.
14. Tabella titoli diritti reali.
15. Esempi di intestazione.
16. Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà per le abitazioni rurali.
17. Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà per i fabbricati
strumentali.
18. Richiesta di iscrizione negli atti del catasto della sussistenza
del requisito di ruralità.
19. Richiesta di cancellazione dell'annotazione relativa alla ruralità.

11. ESEMPI SVOLTI
Nuove costruzioni
1. N.C. abitazione di tipo civile.
2. N.C. abitazione in villino.
3. N.C. ufficio.
4. N.C. negozio.
5. N.C. magazzino.
6. N.C. cabina elettrica.
7. N.C. speciale attività.
8. N.C. stazione.
9. N.C. unità collabente.
10. N.C. U.I. in corso di costruzione.
11. N.C. costruita su area terzi.
12. Recupero di situazione pregressa.
13. Dichiarazione di area urbana.
14. Area urbana derivante da frazionamento di corte comune.
15. Unità afferente su area di corte.
16. Nuova dichiarazione di fabbricato rurale.
Variazioni
17. Presentazione planimetria mancante.
18. Ultimazione di fabbricato urbano.
19. Variazione toponomastica.
20. Variazione toponomastica per migliore identificazione planimetrica.
21. Variazione per modifica dell'identificativo.
22. Soppressione di U.I. per duplicazione.
23. Rettifica errata esposizione grafica.
24. Classamento ai sensi del d.m. 701/1994.
25. Dichiarazione di immobile mai dichiarato.
26. Divisione.
27. Divisione e ampliamento.
28. Divisione e ristrutturazione.
29. Frazionamento con cambio di destinazione.
30. Divisione per stralcio di area urbana.
31. Divisione di area urbana da trasferire.
32. Ampliamento.
33. Ampliamento con cambio di destinazione.
34. Fusione, variazione toponomastica.
35. Fusione, diversa distribuzione degli spazi interni.
36. Frazionamento, fusione con cambio di destinazione.
37. Divisione e fusione.
38. Demolizione parziale.
39. Demolizione totale.
40. Recupero del bene comune non censibile.
41. Variazione del bene comune non censibile.
42. Variazione della destinazione a unità collabente
(Nota n. 29440 del 30 luglio 2013)
43. Variazione per richiesta di ruralità.

» I. Milazzo, Geometra, funzionario Agenzia del Territorio, autore di vari manuali tecnici, curatore del sito internet professionale www.geolive.org.

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DOCFA 4.00.2 E IL CATASTO FABBRICATI
Maggioli Editore - Edizione 2013
pagine 346 - F.to cm. 17x24, - ISBN 74935
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