Lavori in casa - Ristrutturazioni edilizie e detrazioni fiscali

Con gli schemi degli impianti in tredici esempi
progettuali

Gli impianti tecnici in edilizia

 


GLI IMPIANTI TECNICI IN EDILIZIA

Nella valutazione di un immobile, il ruolo rivestito dalla dotazione impiantistica è fondamentale ed è importante che tale aspetto sia analizzato da un professionista del settore edile, soprattutto quando la necessità di adeguare gli impianti alle normative vigenti porta ad optare per una scelta di rifacimento integrale degli stessi, al fine di conseguire prestazioni ottimali.

Questa Guida tecnica sintetizza i criteri di buona progettazione degli impianti elettrici, idraulici e del gas, di condizionamento, fotovoltaici e solari,
illustrando componenti, requisiti e criticità specifiche delle diverse tipologie impiantistiche.

Fornisce inoltre gli schemi di vari impianti installati in tredici casi reali di ristrutturazione allo scopo di evidenziare soluzioni pratiche su come integrarli a livello progettuale
anche allo scopo di migliorare l’efficienza dell’unità immobiliare dal punto di vista energetico, quindi economico.

Orientato ad una progettazione flessibile degli impianti affinchè eventuali modifiche possano essere apportate con il minimo degli interventi, il testo sviluppa i seguenti argomenti:


1. L’impianto elettrico
- Caratteristiche e componenti, gli apparecchi illuminanti, tipologie di lampadine, gli accessori della luce.
- Elementi per la progettazione dell’impianto elettrico, il benessere visivo, la luce per arredare, progetto di un impianto di illuminazione artificiale interna, la domotica.
- Requisiti e conformità, qualità, sicurezza.

2. L’impianto di riscaldamento
- Caratteristiche e componenti, la pompa di calore, i pannelli radianti, i radiatori, la scelta del tipo di riscaldamento.
- Requisiti e conformità, dichiarazione di conformità, utilizzo dell’impianto.

3. L’impianto idraulico e l’impianto del gas
- Caratteristiche e componenti
- Requisiti e conformità
- Impianto di addolcimento e depurazione
- Sanitari
- Rubinetterie e  accessori
- Impianto di adduzione gas e cucina

4. L’impianto di condizionamento
- Caratteristiche e componenti
- Utilizzo dell’impianto di condizionamento

5. Impianti rinnovabili: fotovoltaico e solare
- Sistema fotovoltaico
- Tipologie di pannelli fotovoltaici
- Sistema solare termico
- Integrazione architettonica

6. Le agevolazioni fiscali
- Le detrazioni IREPF sulle opere edili
- Le agevolazioni fiscali per il contenimento dei consumi energetici
- L’IVA sulle ristrutturazioni edilizie

7. Esempi progettuali
1. Recupero sottotetto con formazione di due nuove unità immobiliari
Due planimetrie con gli schemi degli impianti idraulico ed elettrico
2. Ristrutturazione di un intero edificio con cambio d’uso da destinazione alberghiera a residenziale
Due planimetrie con gli schemi degli impianti di riscaldamento ed elettrico
3. Ristrutturazione di un piccolo bilocale
Due planimetrie con gli schemi degli impianti di condizionamento, riscaldamento ed elettrico
4. Ristrutturazione di un appartamento su due livelli
Due planimetrie con gli schemi degli impianti idro-termo-sanitario ed elettrico
5. Ristrutturazione di un plurilocale
Due planimetrie con lo schema dell’impianto elettrico e le posizioni dell’impianto di condizionamento e corpi scaldanti
6. Recupero di sottotetto con creazione di unità immobiliare su due livelli
Tre planimetrie con gli schemi degli impianti idraulico, termico ed elettrico
7. Ristrutturazione di un plurilocale
Una planimetria con lo schema dell’impianto elettrico e indicazione dell’impianto d’allarme e di condizionamento
8. Ristrutturazione di un plurilocale
Una planimetria con lo schema dell’impianto elettrico e indicazione dell’impianto di condizionamento
9. Ristrutturazione di un appartamento su due livelli
Una planimetria con lo schema dell’impianto elettrico e indicazione delle esalazioni e delle canne fumarie
10. Ristrutturazione di un bilocale
Una planimetria con lo schema dell’impianto elettrico ed esecutivi relativi ad alcune zone
11. Ristrutturazione di un appartamento su due livelli
Due planimetrie con lo schema dell’impianto elettrico e sezioni relative
12. Ristrutturazione di un appartamento plurilocale
Una planimetria con lo schema dell’impianto elettrico e sezioni relative
13. Ristrutturazione di un appartamento plurilocale
Una planimetria con lo schema dell’impianto elettrico e sezioni relative

B. Del Corno, Architetto libero professionista, si occupa principalmente di progettazione residenziale e del terziario

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GLI IMPIANTI TECNICI IN EDILIZIA
Maggioli Editore - Gennaio 2014
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