Lavori in casa - Ristrutturazioni edilizie e detrazioni fiscali


piccoli appartamenti

 


PICCOLI APPARTAMENTI
Progettare e ristrutturare
gli spazi e gli arredi

Quando si hanno a disposizione i pochi metri quadrati dei piccoli appartamenti, l’obiettivo diventa principalmente quello della dilatazione degli spazi attraverso i più svariati stratagemmi, contando non solo sulla superficie del pavimento ma anche su pareti e soffitti.

La multifunzionalità, l’estetica, il design, lo sfruttamento delle altezze, l’utilizzo delle pareti accessorie, di arredi trasformabili o l’uso di schermi divisori sono in grado di rendere uno spazio polivalente, moltiplicando la possibilità di usare e vivere il medesimo ambiente.

La progettazione degli spazi e dell’arredamento concorrono entrambi alla buona riuscita del prodotto “appartamento” anche se un buon taglio degli spazi riesce a compensare l’utilizzo di un arredamento non perfetto.

Completa di esempi progettuali - prima e dopo gli interventi - questa Guida tecnica fornisce al progettista, all’arredatore e al proprietario, spunti, suggerimenti e soluzioni concrete nel dettaglio della seguente trattazione:

1. L’APPARTAMENTO OGGI
1. Gli stili intramontabili.
2. La funzionalità.
3. L’atmosfera dell’appartamento.
4. La trasformabilità dello spazio.
5. Il contenuto tecnologico.

2. LA VALORIZZAZIONE DEGLI SPAZI
1. La percezione dello spazio.
2. Trasformare lo spazio.
3. Ribassamenti e scorci.
4. Pedane attrezzate.
5. Soppalchi.
6. Nicchie e rientranze.
7. L’illuminazione degli ambienti.

3. L’ARREDAMENTO
1. I materiali di finitura.
2. Il colore.
3. Il ritorno di tessuti e tappezzerie.
4. Lo specchio.
5. I serramenti.
6. I complementi d’arredo.

4. VALORIZZARE IL SINGOLO AMBIENTE
1. L’ingresso.
2. Il soggiorno.
3. La cucina o l’angolo cottura.
4. La camera.
5. Il bagno.
6. Lo studio e il lavoro.
7. Welness e fitness.
8. I balconi e le terrazze.

5. ESEMPI PROGETTUALI
1. Modifiche interne ad un bilocale di ringhiera.
2. Grande bilocale trasformato in funzionale trilocale:
› I soluzione: la zona giorno in posizione baricentrica fra le camere.
› II soluzione: zona notte imperniata attorno al servizio.
3. Rigido trilocale modificato distributivamente con l’aggiunta del secondo bagno e la realizzazione di un grande soggiorno passante con zona cottura parzialmente in vista.
4. Bilocale di minime dimensioni trasformato in un monolocale dagli spazi fluidi ma separati.
5. Trasformazione di un bilocale in un appartamento-ufficio polifunzionale.
6. Ampio bilocale in cui è stato ricavato il secondo bagno, la stanza per il lavoro da casa, trasformabile in seconda camera, e un soppalco hobby e relax.
7. Monolocale trasformato in bilocale multifunzionale.
8. Ampio bilocale ristrutturato in trilocale con l’eliminazione degli spazi accessori.
9. Ristrutturazione di un monolocale e realizzazione di soppalco.
10. Monolocale di 40 metri quadrati con spazi fluidi e luminosi.
11. Piccolo bilocale trasformato in un funzionale appartamento luminoso e flessibile negli spazi.
12. Trasformazione di bilocale in appartamento ad uso sia residenziale sia ufficio.
13. Realizzazione di monolocale con angolo cottura, bagno, ripostiglio e soppalco da una camera indipendente di 23 metri quadrati.

6. QUALI PRATICHE EDILIZIE UTILIZZARE?
1. Il frazionamento.
2. La SCIA.
3. Il permesso di costruire.
4. L’aggiornamento catastale.
5. Le detrazioni fiscali per il recupero edilizio.
6. L’IVA sulle ristrutturazioni edilizie.

a cura di:
G. Mottura, Architetto libero professionista, si occupa di recupero edilizio e progettazione di interni.

Per ricevere
PICCOLI APPARTAMENTI
Progettare e ristrutturare gli spazi e gli arredi
Maggioli Editore • Novità novembre 2012
Pagine 204 • F.to cm. 16x22 • ISBN 76377
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