I Manuali di edilizia & urbanistica di Maggioli Editore

Guida alla procedura con 42 esempi
di pratiche catastali per 16 nuove costruzioni
e 26 variazioni


Docfa 4.00.1 e il catasto fabbricati

Aggiornata alle Circolari dell'Agenzia del Territorio n. 2/2012 e n. 6/2012


DOCFA 4.00.1
e il catasto fabbricati

Le novità introdotte da DOCFA 4.00.1 non sono sostanziali quindi non tolgono validità, se non marginale, alla precedente edizione del Manuale che spiega come affrontare e risolvere le molteplici applicazioni del suddetto Software dell’Agenzia del Territorio.

Obbligatoria dal 30/11/2012, l’attuale versione di DOCFA consente di presentare anche le nuove tipologie rurali di cui alla Circolare Agenzia del Territorio 2/2012.

La seconda edizione del volume (ampliata di 54 pagine) illustra pertanto le modifiche intervenute e le disposizioni della citata Circolare nonché di quella successiva, la n. 6/2012, diramata dalla medesima Agenzia a fine novembre 2012.

Completato da 42 esemplificazioni svolte a copertura della casistica professionale, questo Manuale chiarisce le modalità di redazione di ogni documento in maniera facile, veloce e soprattutto corretta, com’è verificabile dal piano dell’opera che, senza fronzoli e complicazioni, punta direttamente agli adempimenti tecnico-pratici:

Struttura dell'opera:


1. DOCFA 4.00.1.

2. CARATTERISTICHE TECNICHE.

3. COME COMPILARE UN DOCUMENTO DOCFA PER UNA NUOVA COSTRUZIONE.

4. COME COMPILARE UNA DENUNCIA DI VARIAZIONE.

5. QUADRO GENERALE DELLE CATEGORIE.

6. COME COMPILARE UNA PLANIMETRIA CATASTALE ESATTA IN SETTE MOSSE.

7. L'ELABORATO PLANIMETRICO IN QUATTRO MOSSE.


8. PROCEDURA DI ABILITAZIONE ALL'INVIO TELEMATICO.

9. STRUMENTI DI LAVORO
1. Circolare 8 maggio 2009, n. 1, Agenzia del Territorio, Direzione Centrale Cartografia, Catasto e Pubblicità Immobiliare, prot. n. 25818.
2. Circolare 29 ottobre 2009, n. 4, Agenzia del Territorio, Direzione Centrale Cartografia, Catasto e Pubblicità Immobiliare, prot. n. 57354.
3. Circolare 31 marzo 2010, Agenzia del Territorio, Direzione Centrale Catasto e Cartografia, prot. n. 17471.
4. Circolare 7 agosto 2012, n. 2/T, Agenzia del Territorio, Direzione Centrale Catasto e Cartografia, prot. n. 39096.
5. Circolare 30 novembre 2012, n. 6/T, Agenzia del Territorio, Direzione Centrale Catasto e Cartografia, prot. n. 61331.
6. Tabella delle categorie catastali.
7. Classificazione delle categorie.
8. Codifica delle causali.
9. Compatibilità tra causali.
10. Compatibilità tra causali e operazioni associate.
11. Errori formali.
12. Tabella titoli diritti reali.
13. Esempi di intestazione.
14. Richiesta di iscrizione negli atti del catasto della sussistenza del requisito di ruralità in capo alle abitazioni rurali ed ai fabbricati strumentali all'esercizio dell'attività agricola.
15. Richiesta di cancellazione dell'annotazione relativa alla ruralità degli immobili ad uso abitativo e degli immobili strumentali all'esercizio dell'attività agricola.

10. ESEMPI SVOLTI
Nuove costruzioni
1. N.C. abitazione di tipo civile.
2. N.C. abitazione in villino.
3. N.C. ufficio.
4. N.C. negozio.
5. N.C. magazzino.
6. N.C. cabina elettrica.
7. N.C. speciale attività.
8. N.C. stazione.
9. N.C. unità collabente.
10. N.C. U.I. in corso di costruzione.
11. N.C. costruita su area terzi.
12. Recupero di situazione pregressa.
13. Dichiarazione di area urbana.
14. Area urbana derivante da frazionamento di corte comune.
15. Unità afferente su area di corte.
16. Nuova dichiarazione di fabbricato rurale. Variazioni
17. Presentazione planimetria mancante. 18. Ultimazione di fabbricato urbano.
19. Variazione toponomastica.
20. Variazione per modifica dell'identificativo.
21. Soppressione di U.I. per duplicazione.
22. Rettifica errata esposizione grafica.
23. Classamento ai sensi del d.m. 701/1994.
24. Frazionamento per trasferimento di diritti.
25. Divisione.
26. Divisione e ampliamento.
27. Divisione e ristrutturazione.
28. Frazionamento con cambio di destinazione.
29. Divisione per stralcio di area urbana.
30. Divisione di area urbana da trasferire.
31. Ampliamento.
32. Ampliamento con cambio di destinazione.
33. Fusione, variazione toponomastica.
34. Fusione, diversa distribuzione degli spazi interni.
35. Frazionamento, fusione con cambio di destinazione.
36. Divisione e fusione.
37. Demolizione parziale.
38. Demolizione totale.
39. Recupero del bene comune non censibile.
40. Variazione del bene comune non censibile.
41. Variazione della destinazione a unità collabente.
42. Variazione per richiesta di ruralità.

a cura di:
I. Milazzo, Geometra, funzionario dell’Agenzia del Territorio di Palermo, autore di vari manuali tecnici, curatore del sito internet professionale www.geolive.org.

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DOCFA 4.00.1
e il catasto fabbricati

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