Edizione 2008

 

Il custode giudiziario e il delegato alla vendita


IL CUSTODE GIUDIZIARIO
E IL DELEGATO ALLA VENDITA

Supporto indispensabile per i Professionisti nominati quali custodi giudiziari e delegati alle vendite, questo aggiornatissimo volume illustra precisamente tutte le procedure, gli adempimenti e le formalità di tale attività.

Ricca di esempi pratici, con le formule inserite nella trattazione del relativo adempimento, corredata da un dettagliato Formulario su Cd-Rom contenente atti, lettere e schemi (personalizzabili e stampabili) inerenti le attività giudiziali e stragiudiziali, la Guida è articolata in due parti:

PARTE I - IL CUSTODE

1. Il custode
• Natura • Nomina del custode • Nomina di più custodi • Sostituzione del custode • Non impugnabilità dei provvedimenti di nomina e di revoca del custode • Il compenso del custode • La responsabilità del custode

2. Il custode nel pignoramento immobiliare
• Il pignoramento immobiliare, la nomina del custode • Revoca del custode-debitore e nomina del custode terzo ante fase liquidatoria - Schema: » Istanza di revoca • Nomina del custode ex art. 559, quarto comma, c.p.c. • I provvedimenti di nomina e revoca del custode - Schema: » Ordinanza di di nomina del custode • Poteri e compiti del custode • Assunzione dell'incarico, L'accesso al bene Schemi: » Schema riepilogativo prime attività custode, » Comunicazione di accesso, » Verbale di accesso del custode giudiziario, » Relazione a seguito del primo accesso • Amministrazione del bene Schemi: » Richiesta autorizzazione per l'effettuazione di lavori di manutenzione, » Richiesta ammontare oneri condominiali • Stipula di nuovi contratti di locazione Schemi: » Istanza per autorizzazione a stipulare contratto di locazione, » Contratto di locazione, » Verbale di consegna dell'immobile, » Richiesta di restituzione dell'immobile locato ad uso transitorio a seguito del decreto di trasferimento, » Verbale di riconsegna • Riscossione dei canoni di locazione Schemi: » Richiesta pagamento canoni di locazione, » Raccomandata di messa in mora, » Istanza apertura conto corrente o libretto di risparmio • Pagamento di tributi • Azioni a tutela dell'immobile

3. La liberazione dell'immobile
• Nozione • Immobile occupato in virtù di contratto di locazione Schemi: » Schema riepilogativo attività del custode nel caso di immobile locato, » Istanza per l'autorizzazione a trasmettere disdetta del contratto di locazione, » Disdetta contratto di locazione • Immobile occupato in virtù di un diritto reale di godimento • Diritto di abitazione del coniuge in sede di separazione o divorzio • Liberazione dell'immobile Schemi: » Ordine di liberazione di immobile pignorato, » Atto di precetto per rilascio di immobile, » Avviso di sloggio, » Verbale di consegna dele chiavi.

4. Atti propedeutici alla vendita. Gli adempimenti successivi alla vendita
• Pubblicità Schema: » Relazione al giudice dell'esecuzione a seguito dell'effettuazione degli adempimenti pubblicitari • Visita dell'immobile. Informazioni sulla vendita Schemi: » Istanza di revoca, » Richiesta di visita dell'immobile, » Schema modulo di partecipazione alla vendita, » Verbale di presa in visione dell'immobile • Adempimenti durante la vendita • Adempimenti successivi alla vendita • Piano di riparto • Rendimento del conto Schema: » Richiesta precisazione del credito • Relazione finale e compenso del custode

5. Altre ipotesi di custodia
• La custodia dei beni mobili • Obblighi del custode di beni mobili Schema: » Istanza di revoca custode beni mobili • Compenso del custode di beni mobili • Il custode del pignoramento presso terzi • Custode dei mobili nel rilascio di immobili • Custode nominato successivamente all'apposizione di sigilli

6. Il custode nel sequestro
• Il sequestro conservativo • Modalità di nomina del custode nel sequestro conservativo • Il sequestro giudiziario • Modalità di esecuzione del sequestro giudiziario • Poteri del custode nel sequestro • Poteri del custode nel sequestro di azioni • Poteri del custode nel sequestro di quote • Poteri del custode nel sequestro di società di persone • Poteri e obblighi del custode nel sequestro di azienda Schemi: » Istanza per autorizzazione a stipulare contratto di fitto d'azienda, » Istanza per autorizzazione a pagare debiti dell'azienda • Custode e normativa tributaria Schemi: » Comunicazione di assuzione delle funzioni di custode giudiziario, » Comunicazione di cessazione delle funzioni di custode giudiziario • Il rendiconto • Compenso del custode • Responsabilità del custode

PARTE II - IL DELEGATO ALLA VENDITA

7. La delega
• La delega delle operazioni di vendita • La delega • Poteri e compiti del delegato alla vendita

8. Le operazioni di vendita
• L'ordinanza di vendita • L'avviso di vendita Schema: » Schema avviso di vendita • La vendita senza incanto, l'offerta Schemi: » Offerta per l'aggiudicazione presentata da una persona fisica, » Offerta per l'aggiudicazione presentata da società • La vendita senza incanto: l'esame delle offerte Schemi: » Verbale di vendita senza incanto con una sola offerta, » Verbale di vendita senza incanto con una sola offerta e con dissenso del creditore, » Verbale di vendita senza incanto senza offerte, » Verbale di vendita senza incanto con più offerte con successiva gara, » Verbale di vendita senza incanto con più offerte senza successiva gara • La vendita con incanto Schema: » Domanda di partecipazione alla vendita con incanto • L'incanto Schema: » Verbale di vendita con incanto • Offerte dopo l'incanto • L'assegnazione del bene • Incanto infruttuoso • Il versamento del prezzo

APPENDICE
a) Provvedimenti
b) Normativa

F. Landolfi, Avvocato.

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E IL DELEGATO ALLA VENDITA
Maggioli Editore - Edizione 2008
Pagine 356 - F.to cm. 17x24 - ISBN 47504
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