1. I principi generali: • Il contratto d’appalto e le cessioni con posa in opera • Il momento di effettuazione dell’operazione e di fatturazione • La detrazione. Casi risolti

2. I soggetti: • La classificazione delle imprese a seconda dell’attività esercitata • Le cooperative edilizie • Gli enti pubblici • Le associazioni temporanee di imprese e i consorzi • Le prestazioni professionali • Problematiche particolari. Casi risolti

3. La compravendita dei terreni: • Il trattamento IVA delle aree edificabili e non edificabili. • Casi particolari: » I leasing di terreni non edificabili » Cessione di aree da parte di Comuni » Aree e opere di urbanizzazione cedute a Comuni » Terreni edificabili ceduti da agricoltori » Cessioni gratuite. Casi risolti

4. La compravendita di fabbricati: • Il regime in vigore fino al 4 luglio 2006 • La vendita di immobili abitativi: il regime attuale • Caratteristiche “oggettive” degli immobili • Le aliquote della prima e seconda casa • Le aliquote dei fabbricati e delle porzioni di fabbricato • La cessione di immobili strumentali: il regime del reverse charge • La cessione di immobili vincolati • Assegnazioni di beni ai soci • Autoconsumo • Permuta • Assegnazioni di abitazioni ai soci di cooperative edilizie • Cessione di case per vacanze. Casi risolti

5. Disciplina della agevolazione “prima casa”: • La norma attuale • Requisiti soggettivi • Requisiti oggettivi • Decadenza delle agevolazioni • Pertinenze della prima casa • Atto integrativo • Il credito d’imposta. Casi risolti

6. La costruzione di immobili: • Le aliquote diverse nei contratti di appalto • Il carattere abitativo • Le opere di ampliamento • Mutamento di destinazione del fabbricato in costruzione • Ricostruzione di edifici preesistenti • Le prestazioni di subappalto: il “reverse charge”. Casi risolti

7. La locazione degli immobili: • Il regime in vigore fino al 4 luglio 2006 • La locazione di immobili dopo il D.L. 223/2006 • La registrazione del contratto di locazione • Locazione ed affitto d’azienda • I leasing immobiliari • Oneri accessori • La detrazione • Casi particolari: » La locazione con patto di futura vendita » La cd. “minimum tax” » Uso privato dell’imprenditore di un immobile di proprietà dell’impresa » Il servizio “bed & breakfast” » I contratti di “alloggio” » Le prestazioni rese da residence, case vacanza, ecc. » Locazioni immobiliari nei gruppi bancari assicurativi » Locazioni da parte di enti non commerciali » Locazioni di appartamenti ammobiliati per la stagione turistica. Casi risolti

8. Gli interventi di recupero: • La classificazione dei lavori • I piccoli interventi • I lavori “pesanti”. Casi risolti

9. Le opere di urbanizzazione: • Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria • Le opere di urbanizzazione assimilate • Le singole opere • Aree e opere di urbanizzazione cedute a Comuni • Gli acquisti per la realizzazione delle opere di urbanizzazione: la detrazione. Casi risolti

10. Le cessioni di materiali e beni finiti: • Materie prime e semilavorate • Beni finiti

11. Gli altri interventi agevolati: • Abbattimento delle barriere architettoniche • Opere finalizzate al risparmio energetico

12. Le dichiarazioni e le responsabilità: • La responsabilità dell’acquirente nel caso di “prima casa” • Costruzione “prima casa” • I lavori di ripristino di cui all’art. 31 Legge 457/1978 • Opere di urbanizzazione e le altre opere assimilate • Opere per il superamento o l’eliminazione delle barriere architettoniche • Costruzioni rurali • Cessione di beni finiti • Disciplina amministrativa • Modelli di dichiarazioni

13. L’accertamento nella compravendita immobiliare: • L'accertamento nella compravendita immobiliare • L'accertamento ai fini IVA e imposte dirette • Provvedimento del 27 luglio 2007. Casi risolti

14. Il reverse charge: • Ambito oggettivo di applicazione: il settore edile • Ambito oggettivo di applicazione • Modalità di applicazione • Il reverse charge nella compravendita di immobili strumentali • Rimborso e compensazione del credito IVA • Le sanzioni applicabili in caso di errori o violazioni • Prestazioni d’opera intellettuale • Fornitura con posa in opera • Contratti di noleggio • General Contractor • Rapporti associativi e collegamenti fra imprese: Consorzi, Associazioni Temporanee di Imprese (A.T.I.), Società cooperative, Franchising di servizi, contratto di avvalimento.