1. Le cooperative edilizie
• Le diverse tipologie di cooperative edilizie
• Cooperative a contributo erariale
• Cooperative libere
• Cooperative a proprietà indivisa
• Cooperative a proprietà individuale o divisa

2. La costituzione della cooperativa edilizia
• La stipula dell’atto costitutivo
• Il numero dei partecipanti alla costituzione
• Il contenuto dell’atto costitutivo
• Iscrizione nel registro delle imprese
• Iscrizione all’albo delle cooperative
• Iscrizione all’Albo Nazionale delle Cooperative Edilizie di Abitazione

3. La mutualità
• Lo scopo mutualistico
• Scambio mutualistico nelle cooperative edilizie
• La disciplina statutaria dell’attività mutualistica
• Cooperative a mutualità pura
• Cooperative a mutualità non pura
• Cooperative a mutualità prevalente
• Le cooperative diverse
• La mutualità esterna
• La vigilanza delle cooperative

4. I soci della cooperativa
• I soci cooperatori

5. Le decisioni dei soci nelle cooperative s.p.a.
• Premessa
• La competenza dell’assemblea
• Le regole di funzionamento dell’assemblea
• Riunione e svolgimento dell’assemblea

6. Le decisioni dei soci nelle cooperative s.r.l.
• Le competenze dei soci
• Le modalità di decisione
• Le regole per le decisioni assembleari
• Le regole per le decisioni assembleari

7. La governance nelle cooperative s.p.a.
• Il sistema tradizionale
• L’organo amministrativo
• Il collegio sindacale
• I sistemi di amministrazione alternativi

8. La governance nelle cooperative s.r.l.
• Caratteristiche
• L’organo amministrativo
• Il collegio sindacale
• Organo di controllo contabile

9. I profili patrimoniali delle cooperative edilizie
• Il patrimonio
• La destinazione dell’utile di esercizio
• Il ristorno
• Il prestito soci

10. Gli obblighi contabili e il bilancio
• La contabilità
• Il bilancio
• I libri sociali

11. La contabilità e il bilancio nella cooperativa edilizia
• Le cooperative edilizie come imprese di costruzione
• Costruzioni in economia
• La valutazione delle rimanenze
• Alcune esemplificazioni contabili
• La Nota Integrativa
• I conti tipici delle cooperative edilizie

12. L’Ires e l’Irap
• L’Ires
• Le agevolazioni fiscali ai fini Ires
• Il regime fiscale delle cooperative edilizie dopo la finanziaria 2005
• L’Irap

13. L’imposta sul valore aggiunto
• L’iva nella costruzione degli alloggi
• L’iva nell’assegnazione degli alloggi
• La base imponibile
• Le aliquote Iva

14. Le imposte indirette
• L’imposta di bollo
• L’imposta di registro
• La tassa di concessione governativa
• Le imposte ipotecarie e catastali
• L’imposta comunale sugli immobili
• Tabella riepilogativa: assegnazione di alloggi ai soci

15. Profili fiscali d’interesse per i soci di cooperative edilizie
• La deduzione per l’abitazione principale
• La detrazione per gli interessi di mutuo
• La detrazione del 36% per ristrutturazioni edilizie

Appendice: Modelli e formule, riportati anche su Cd Rom
• Check-list per la redazione/modifica degli statuti delle cooperative
• Statuto di cooperativa edilizia “s.p.a.” a proprietà divisa, a mutualità prevalente e con sistema di amministrazione tradizionale
• Statuto di cooperativa edilizia “s.r.l.”, a mutualità prevalente e con amministratore
• Regolamento