Novità marzo 2011





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Il custode giudiziario e il delegato alla vendita


IL CUSTODE GIUDIZIARIO
E IL DELEGATO ALLA VENDITA

Supporto indispensabile per i Professionisti nominati quali custodi giudiziari e delegati alle vendite, questo volume illustra precisamente tutte le procedure, gli adempimenti e le formalità di tale attività.

Aggiornata con le ultime pronunce giurisprudenziali, ricca di esempi pratici, con le formule inserite nella trattazione del relativo adempimento, corredata da un dettagliato Formulario su Cd-Rom contenente atti, lettere e schemi (personalizzabili e stampabili) inerenti le attività giudiziali e stragiudiziali, la Guida è articolata in due parti:

Parte prima - Il custode
1 Il custode
1.1 Natura
1.2 Nomina del custode
1.3 Nomina di più custodi. I collaboratori del custode
1.4 Sostituzione del custode
1.5 Non impugnabilità dei provvedimenti di nomina e di revoca del custode
1.6 Il compenso del custode
1.7 Impugnazione del provvedimento di liquidazione
• Ricorso per impugnazione del compenso del custode
1.8 La responsabilità del custode

2 Il custode nel pignoramento immobiliare
2.1 Il pignoramento immobiliare, la nomina del custode
2.2 Revoca del custode-debitore e nomina del custode terzo ante fase liquidatoria
• Istanza di revoca
2.3 Nomina del custode ex art. 559, quarto comma, c.p.c.
2.4 I provvedimenti di nomina e revoca del custode
• Schema ordinanza di nomina del custode
2.5 Poteri e compiti del custode
2.6 Assunzione dell’incarico. L’accesso al bene
• Schema riepilogativo prime attività custode
• Comunicazione di accesso
• Verbale di accesso del custode giudiziario
• Relazione a seguito del primo accesso
2.7 Amministrazione del bene
• Richiesta autorizzazione per l’effettuazione di lavori di manutenzione
• Richiesta ammontare oneri condominiali
2.7.1 Stipula di nuovi contratti di locazione
• Istanza per autorizzazione a stipulare contratto di locazione.
• Contratto di locazione
• Verbale di consegna dell’immobile
• Richiesta di restituzione dell’immobile locato ad uso transitorio a seguito
del decreto di trasferimento
• Verbale di riconsegna
2.7.2 Riscossione dei canoni di locazione
• Richiesta pagamento canoni di locazione
• Raccomandata di messa in mora
• Istanza apertura conto corrente o libretto di risparmio
2.7.3 Pagamento di tributi
2.8 Azioni a tutela dell’immobile

3 La liberazione dell'immobile
3.1 Nozione
3.2 Immobile occupato in virtù di contratto di locazione
3.2.1 Rinnovazione tacita del contratto di locazione nelle more della procedura esecutiva
• Schema riepilogativo attività del custode nel caso di immobile locato
• Istanza per l’autorizzazione a trasmettere disdetta del contratto di locazione
• Disdetta contratto di locazione
3.3 Immobile occupato in virtù di un diritto reale di godimento
3.4 Diritto di abitazione del coniuge superstite
3.5 Immobile assegnato al coniuge in sede di separazione o divorzio
3.6 Liberazione dell’immobile
• Ordine di liberazione di immobile pignorato
• Atto di precetto per rilascio di immobile
• Avviso di sloggio
• Verbale di consegna delle chiavi

4 Atti propedeutici alla vendita. Gli adempimenti successivi alla vendita
4.1 Pubblicità
• Relazione al giudice dell’esecuzione a seguito dell’effettuazione degli adempimenti pubblicitari
4.2 Visita dell’immobile. Informazioni sulla vendita
• Istanza di revoca Richiesta di visita dell’immobile
• Schema modulo di partecipazione alla vendita Verbale di presa visione dell’immobile
4.3 Adempimenti durante la vendita
4.4 Adempimenti successivi alla vendita
4.5 Piano di riparto
4.6 Rendimento del conto
• Richiesta precisazione del credito
4.7 Relazione finale e compenso del custode
• Relazione finale del custode

5 Altre ipotesi di custodia
5.1 La custodia dei beni mobili
5.2 Obblighi del custode di beni mobili
• Istanza di revoca custode beni mobili
5.3 Compenso del custode di beni mobili
5.4 Il custode nel pignoramento presso terzi
5.5 Custode dei mobili nel rilascio di immobili
5.6 Custode nominato successivamente all’apposizione di sigilli

6 Il custode nel sequestro
6.1 Il sequestro conservativo
6.2 Modalità di nomina del custode nel sequestro conservativo
6.3 Il sequestro giudiziario
6.4 Modalità di esecuzione del sequestro giudiziario
6.5 Poteri del custode nel sequestro
6.6 Poteri del custode nel sequestro di azioni
6.7 Poteri del custode nel sequestro di quote
6.8 Poteri del custode nel sequestro di società di persone
6.9 Poteri ed obblighi del custode nel sequestro di azienda
• Istanza per autorizzazione a stipulare contratto di fitto d’azienda
• Istanza per autorizzazione a pagare debiti dell’azienda
6.10 Custode e normativa tributaria
• Comunicazione di assunzione delle funzioni di custode giudiziario
• Comunicazione di cessazione delle funzioni di custode giudiziario
6.11 ll rendiconto
6.12 Compenso del custode
6.13 Responsabilità del custode

Parte seconda - Il delegato alla vendita
7 La delega
7.1 La delega delle operazioni di vendita
7.2 La delega
7.3 Poteri e compiti del delegato alla vendita

8 Le operazioni di vendita
8.1 L’ordinanza di vendita
8.2 L’avviso di vendita
• Schema avviso di vendita
8.3 La vendita senza incanto, l’offerta
• Offerta per l’aggiudicazione presentata da persona fisica
• Offerta per l’aggiudicazione presentata da società
8.4 La vendita senza incanto: l’esame delle offerte
• Verbale di vendita senza incanto con una sola offerta
• Verbale di vendita senza incanto con una sola offerta e con dissenso del
creditore
• Verbale di vendita senza incanto senza offerte
• Verbale di vendita senza incanto con più offerte con successiva gara
• Verbale di vendita senza incanto con più offerte senza successiva gara
8.5 La vendita con incanto
• Domanda di partecipazione alla vendita con incanto
8.6 L’incanto
• Verbale di vendita con incanto
8.7 Offerte dopo l’incanto
8.8 L’assegnazione del bene
8.9 Incanto infruttuoso
8.10 Il versamento del prezzo


Contenuti del Cd-Rom
• Provvedimenti dei Tribunali
– Tribunale di Catania
– Tribunale di Catania
– Tribunale di Rimini
– Tribunale di Rimini
– Tribunale di Reggio Calabria
– Tribunale di Lecco
– Tribunale di Roma
• Normativa
– Codice di procedura civile (estratto)
– Disposizioni per l’attuazione del codice di procedura civile e disposizioni
transitorie

FORMULARIO
1. Ricorso per impugnazione del compenso del custode
2. Schema ordinanza di nomina del custode
3. Comunicazione di accesso
4. Verbale di accesso
5. Istanza di revoca del custode giudiziario
6. Relazione a seguito del primo accesso
7. Richiesta autorizzazione per l’effettuazione di lavori di manutenzione
8. Richiesta ammontare oneri condominiali
9. Istanza per autorizzazione a stipulare contratto di locazione
10. Contratto di locazione
11. Verbale di consegna dell’immobile
12. Richiesta di restituzione dell’immobile locato ad uso transitorio a seguito del decreto di trasferimento
13. Verbale di riconsegna
14. Richiesta pagamento canoni di locazione
15. Raccomandata di messa in mora
16. Istanza apertura conto corrente o libretto di risparmio
17. Istanza per l’autorizzazione a trasmettere disdetta del contratto di locazione
18. Disdetta contratto di locazione
19. Ordine di liberazione di immobile pignorato
20. Atto di precetto per rilascio di immobile
21. Avviso di sloggio
22. Verbale di consegna delle chiavi
23. Relazione al giudice dell’esecuzione a seguito dell’effettuazione degli adempimenti pubblicitari
24. Richiesta di visita dell’immobile
25. Schema modulo di partecipazione alla vendita
26. Verbale di presa visione dell’immobile
27. Richiesta precisazione del credito
28. Relazione fi nale del custode
29. Istanza di revoca custode beni mobili
30. Istanza per autorizzazione a stipulare contratto di fi tto d’azienda
31. Istanza per autorizzazione a pagare debiti dell’azienda
32. Comunicazione di assunzione delle funzioni di custode giudiziario
33. Comunicazione di cessazione delle funzioni di custode giudiziario
34. Schema avviso di vendita
35. Offerta per l’aggiudicazione presentata da persona fi sica
36. Offerta per l’aggiudicazione presentata da società
37. Verbale di vendita senza incanto con una sola offerta
38. Verbale di vendita senza incanto con una sola offerta e con dissenso del creditore
39. Verbale di vendita senza incanto senza offerte
40. Verbale di vendita senza incanto con più offerte con successiva gara
41. Verbale di vendita senza incanto con più offerte senza successiva gara
42. Domanda di partecipazione alla vendita con incanto
43. Verbale di vendita con incanto

» F. Landolfi, Avvocato.

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IL CUSTODE GIUDIZIARIO E IL DELEGATO ALLA VENDITA
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