Novità novembre 2009

› Profili sostanziali 

› Strategie processuali 

COME TUTELARSI NELLA MEDIAZIONE IMMOBILIARE

› Responsabilità civile
e penale

› Risarcimento dei danni

COME TUTELARSI
NELLA MEDIAZIONE IMMOBILIARE

Aggiornata alla riforma della procedura civile (L. 69/2009), questa nuova opera analizza tutte le problematiche connesse allo svolgimento dell’attività del mediatore immobiliare: una professione di rilevante impatto giudiziario tenuto conto delle frequenti controversie legali con i clienti.

La complessità della materia fa sì che la giurisprudenza, sia di legittimità che di merito, svolga un ruolo essenziale nel chiarire la portata dei singoli istituti mediatizi, pur nella conflittualità degli orientamenti.

Agevola la comprensione del sistema delle responsabilità e delle strategie processuali da adottare per risolvere il contenzioso, R. Francaviglia, Magistrato, già Avvocato civilista, che illustra fra l’altro i seguenti argomenti:

Il contratto di mediazione.

Natura giuridica, forma, oggetto e durata.

Le tipologie: mediazione immobiliare, creditizia e sub mediazione.

La mediazione unilaterale o fiduciaria e i procacciatori d’affari.

La conclusione dell’affare.

La frode al mediatore.

La proposta d’acquisto o di conduzione e locazione e l’accettazione della proposta.

Il diritto alla provvigione.

Il regime delle incompatibilità nell’attività di mediazione e l’obbligo di imparzialità del mediatore.

Gli obblighi di iscrizione a Ruolo e di deposito di moduli e di formulari.

Mediazione e professione forense.

L’obbligo di informazione.

Mediazione ed obbligo di certificazione energetica.

Il regime sanzionatorio civile, penale, amministrativo e disciplinare.

Il regime sanzionatorio nei confronti della mediazione abusiva.

Le responsabilità mediatorie.

L’inadempimento dell’obbligo di informazione e la responsabilità per contraente non nominato.

Mediazione immobiliare e clausole vessatorie.

La risoluzione delle controversie in sede giurisdizionale.

Mediazione e prova testimoniale.

La risoluzione in sede arbitrale e conciliativa.

Le regole fondamentali a tutela del cliente e i profili risarcitori.

Completa la trattazione un esaustivo apparato documentale comprendente:
» 6  pareri camerali su mediazione immobiliare e clausole vessatorie
» Giurisprudenza di legittimità – 42 recentissime massime di riferimento su aspetti di particolare interesse.  
» Giurisprudenza di legittimità – 3 sentenze integrali in tema di responsabilità nella mediazione immobiliare.
» Giurisprudenza di merito – 9 sentenze integrali di vari tribunali.
» Formulario: › 7 contratti tipo (Incarichi di mediazione – Lettera di conferma incarico verbale – Incarico di acquisto – Accettazione proposta irrevocabile di acquisto – Locazione – Cessione d’azienda). › Contratto di mediazione immobiliare. › Incarico di mediazione immobiliare. Incarico di mediazione per la vendita di immobile (Modelli Fiaip e Fimaa). › Incarico di mediazione per la vendita di azienda (Modello Fimaa). › Incarico di mediazione per l’acquisto di immobile (Modello Fiaip). › Incarico di mediazione per la locazione di immobile (Modello Fimaa). › Incarico a procacciatore d’affari immobiliare. › Mandato senza rappresentanza per la vendita di immobile. › Mandato senza rappresentanza per l’acquisto di immobile. › Procura per la vendita di immobile. › Procura per l’acquisto di immobile. › Proposta di acquisto immobiliare. › Atto di citazione in opposizione a decreto ingiuntivo. › Memoria ex art. 183, comma 6, n. 1, c.p.c. › Denuncia-querela per mediazione abusiva e altri illeciti. › Esposto penale integrativo. › Istanza a seguito di opposizione all’archiviazione in sede penale.

Il Cd-Rom allegato fornisce inoltre 90 sentenze recenti in forma integrale della Corte di Cassazione (22 delle quali del 2009) sugli aspetti più conflittuali, oltre a replicare il FORMULARIO pronto da compilare e stampare.

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COME TUTELARSI NELLA MEDIAZIONE IMMOBILIARE
Maggioli Editore - Novità novembre 2009 - con Cd-Rom
pagine 468 - f.to cm. 17x24 - ISBN 5312.1
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