Qual è la natura degli strumenti di pianificazione utilizzati per “governare il territorio”? Quali gli interessi da tutelare? Il governo del territorio è caratterizzato da una serie di “piani” (generali e settoriali) che si intersecano e si sovrappongono, ponendo rigidi vincoli al pieno godimento della proprietà.

Questa nuova Guida fornisce tutti gli elementi essenziali utili per comprendere e risolvere le questioni giuridiche legate ai vincoli urbanistici o ambientali, in forza di una particolare struttura che comprende: 1. La Ratio, sintesi delle disposizioni vigenti con specifica delle prescrizioni da seguire. 2. Il Commento, analisi sostanziale della fattispecie, suddivisa all’occorrenza in sezioni di approfondimento. 3. La Giurisprudenza, le massime più influenti sugli aspetti giuridici coinvolti. 4. La Mappa, a diagramma di flusso, schematizza graficamente quanto contenuto nella ratio e nel commento. 5. La Formula, personalizzabile ed editabile con il Cd-Rom allegato.

La trattazione prende come punto di riferimento il vincolo idrogeologico, al quale dottrina e giurisprudenza maggioritaria riservano natura urbanistica ma con importanti riflessi sull’ambiente, per districarsi tra i vari piani e la loro natura, e indirizzare verso forme di tutela diretta della proprietà da abusi inevitabili da parte della Pubblica Amministrazione.

I piani urbanistici e quelli ambientali sono disciplinati tra di loro da un rigido criterio gerarchico che il volume inquadra e chiarisce, definendo i rapporti tra i vari piani e le posizioni dei rispettivi vincoli.

Caratterizzato da una esposizione tecnico-legale sempre puntuale e concreta, aggiornata alla più recente giurisprudenza, il volume affronta in particolare i seguenti argomenti: