Novità dicembre 2012


• Separazioni
• Divorzi
• Successioni
• Donazioni

Imu e Ici nei rapporti di famiglia


IMU E ICI NEI RAPPORTI DI FAMIGLIA

Aggiornato con le modifiche introdotte dal D.L. 16/2012 (Semplificazioni fiscali) convertito con modifiche in L. 44/2012, questo nuovo volume approfondisce le problematiche civilistiche e fiscali della nuova imposta municipale sugli immobili relativamente agli atti unilaterali di trasferimento dei rapporti giuridici di carattere patrimoniale (donazione, successione, legato) e al regime patrimoniale della famiglia (comunione e separazione dei beni, comunione convenzionale, impresa familiare, trust e fondo patrimoniale).

In quest'ottica, la trattazione pone quindi a confronto le due imposte, esplicando con taglio pratico l'evoluzione subita dall'imposta patrimoniale sugli immobili nel passaggio dall'ICI all'IMU in relazione ai rapporti familiari nel dettaglio di due parti così articolate:

Parte I  - IMU ED ICI NUOVA E VECCHIA IMPOSTA LOCALE
Capitolo I – Imposta municipale propria
1. Introduzione e normativa
2. La circolare delle finanze del 18 maggio 2012 n. 3/DF e i chiarimenti
3. Presupposto dell’imposta
4. S oggetti passivi
5. Calcolo della base imponibile
5.1. Esempio: abitazione principale
5.2. Criterio di calcolo per le aziende: gli altri fabbricati
5.3. Aree fabbricabili
5.4. Terreni agricoli
6. Nuovi moltiplicatori
7. Aliquote d’imposta
8. Calcolo dell’imposta
9. Fabbricati rurali strumentali e dimore rurali
10. Abitazione principale
10.1. Assimilazioni
10.2. Pertinenze
10.3. Detrazione per abitazione principale e relative pertinenze
10.4. Maggiorazione della detrazione
11. Versamento
11.1. Le sanzioni
12. La dichiarazione.
13. Rimborso dell’imposta indebitamente versata
14. Accertamento
15. Rapporti tra Imu ed Ici
15.1. “Abitazione principale”
15.2 C onfronto Ici 2011/Imu 2012 per un immobile medio con contratto libero e contratto concordato
Capitolo II – Ici
1. Introduzione e normativa
2. Presupposto dell’imposta
3. Soggetti passivi
4. Base imponibile
• Fabbricati
• Aree fabbricabili
• Terreni agricoli
5. Aliquota 
6. Abitazione principale
6.1. Nozione di abitazione principale
6.2. Abitazione principale coincidente con quella di residenza
6.3. Pertinenze dell’abitazione principale
6.4. Unità immobiliari assimilate all’abitazione principale
7. Versamento
7.1. Acconto
7.2. Liquidazione del saldo Ici 
8. Dichiarazione
9. Accertamento

Parte II  -  RAPPORTI DI FAMIGLIA : ASPETTI CIVILISTICI – ASPETTI FISCALI: IMU – ICI
Capitolo III – Donazione
• Aspetti civilistici
1. Natura
2. La donazione indiretta
3. Requisiti e disciplina
4. Invalidità della donazione
5. La revoca della donazione
• Aspetti fiscali
6. Aspetti generali
7. Donazione e Imu
8. Valore degli immobili oggetto di donazione
9. Oggetto
10. Associazioni e fondazioni
11. Casi pratici Imu
12. Donazione e Ici
13. Imposta sulle donazioni e successioni
14. Esclusioni dall’imposta
15. Base imponibile dell’imposta di successione e donazione
16. Risoluzione per mutuo consenso del contratto di donazione
Capitolo IV – Successioni
• Aspetti civilistici
1. Natura 
2. Caratteristiche del testamento
3. Accettazione dell’eredità
4. Il divieto di disporre in vita della propria successione
5. I soggetti legittimari e il patrimonio disposto
• Aspetti fiscali
6. Successione e Imu
7. Il diritto di abitazione del coniuge supersite nell’Imu
8. Il curatore dell’eredità giacente nell’Imu
9. Casi pratici Imu
10. Successione e Ici
11. Il curatore dell’eredità giacente nell’Ici
Capitolo V – Legati
• Aspetti civilistici
1. Natura
• Aspetti fiscali
2. Legato ai fini Imu ed Ici
Capitolo VI – Il regime patrimoniale della famiglia Comunione –Separazione – Divorzio
• Aspetti civilistici
1. Natura
2. Comunione legale
3. Separazione dei beni
4. Divorzio – Separazione – Annullamento
5. La comunione convenzionale
6. L’impresa familiare
• Aspetti fiscali
7. Nullità del matrimonio religioso celebrato con il rito con cordatario
8. Divorzi – Esenzioni fiscali per gli atti relativi alla procedura.
9. Comunione legale tra i coniugi e Imu
10. Ex casa coniugale e Imu
11. Dichiarazione del coniuge assegnatario ai fini Imu
12. Casa del coniuge assegnatario pignorabile
13. Comunione convenzionale ai fini Imu ed Ici
14. Casi pratici Imu
15. Comunione legale e Ici
16. Coniuge separato non assegnatario della ex casa coniugale e Ici
17. Immobile assegnato al coniuge divorziato e Ici
18. Aspetti generali dell’impresa familiare
19. Impresa familiare e Imu
Capitolo VII – Il regime patrimoniale della famiglia
Fondo patrimoniale
• Aspetti civilistici
1. Natura
• Aspetti fiscali
2. Aspetti generali
3. Trattamento fiscale del fondo patrimoniale
4. Fondo patrimoniale e cedolare secca
5. Fondo patrimoniale e Imu
6. Fondo patrimoniale e Ici
Capitolo VIII – Il regime patrimoniale della famiglia. Il trust
• Aspetti civilistici 
1. Introduzione
2. Nozione
3. Effetti
4. Atto istitutivo
5. Poteri del trustee
6. Trust e negozio fiduciario
7. Trust e fondo patrimoniale
• Aspetti fiscali
8. Aspetti generali
9. Trust e Imu 
10. Trust e Ici
Appendice normativa

» M. Villani, Avvocato tributarista.
» I. Pansardi, Avvocato tributarista.

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IMU E ICI NEI RAPPORTI DI FAMIGLIA
Maggioli Editore - Novità dicembre 2012
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