Novità febbraio 2013



67 Formule
con Commento
e Giurisprudenza

Nuovo formulario del condominio


Aggiornato con
la Riforma del Condominio

(Legge 11 dicembre
2012, n. 220)

NUOVO FORMULARIO DEL CONDOMINIO

Aggiornata con la RIFORMA DEL CONDOMINIO (legge 11 dicembre 2012, n.220), completa di formulario annotato con commenti autorali e con la rassegna della giurisprudenza, l’Opera si configura come un  pratico strumento di ausilio per tutti quei professionisti che trattano la materia condominiale.

Le formule - tutte personalizzabili e stampabili - sono rese immediatamente disponibili  grazie alla ricerca per parola chiave nell’indice alfabetico-analitico, nel quale i numeri si riferiscono alle formule di riferimento.

Ogni formula è corredata di DISPOSIZIONI LEGISLATIVE PREVIGENTI e VIGENTI, da applicare nell’arco temporale della questione di fatto. Segue una rassegna di massime giurisprudenziali mirate all’argomento della formula.

Indice delle formule:

TITOLO I - INIZIATIVE PER LA COSTITUZIONE DEL CONDOMINIO
1. Convocazione dell’assemblea ad iniziativa di un condomino
2. Nomina dell’amministratore
3. Richiesta di convocazione di due condomini
4. Convocazione dell’assemblea da parte di due condomini
5. Verbale negativo per mancanza di numero e valore
6. Ricorso per la nomina dell’amministratore da parte dell’autorità giudiziaria
7. Revoca dell’amministratore da parte dell’autorità giudiziaria
8. Reclamo dell’amministratore contro la revoca
9. Reclamo del condomino contro il rigetto della revoca dell’amministratore
10. Lite in mancanza di amministratore

Titolo II - DECISIONI DELL’ASSEMBLEA DEI CONDOMINI
11. Regolamento di condominio
12. Avviso per l’approvazione del regolamento
13. Approvazione del regolamento e tabella millesimale
14. Impugnazione del regolamento di condominio
15. Conferma dell’amministratore e sua retribuzione
16. Bilancio preventivo
17. Approvazione del preventivo delle spese
18. Bilancio consuntivo finale
19. Approvazione del rendiconto annuale
20. Opere di manutenzione straordinaria
21. Innovazioni sulle parti comuni
22. Ricorso contro la decisione dell’assemblea

TITOLO III - ATTIVITÀ DELL’AMMINISTRATORE
23. Disciplina dei beni comuni
24. Uso dei servizi condominiali
25. Manutenzione straordinaria di beni e servizi e sicurezza sul lavoro
26. Azione legale per la difesa dei beni comuni
27. Invito bonario per il pagamento delle spese condominiali
28. Ingiunzione per le spese condominiali
29. Precetto per le spese condominiali
30. Ricorso contro gli atti dell’amministratore

TITOLO IV - DISCIPLINA DEI BENI CONDOMINIALI
31. Opere su parti di proprietà o uso individuale
32. Scale
33. Lastrici solari di uso esclusivo
34. Sopraelevazione ed altri interventi sulla terrazza comune
35. Scioglimento del condominio
36. Ricorso al tribunale per il perimento dell’edificio

TITOLO V - ATTI E PROCEDIMENTI VARI
37. Convenzione condominiale
38. Opposizione a decreto ingiuntivo in materia di appalto
39. Comparsa di costituzione in causa per danni
40. Danni per difetti degli impianti
41. Dichiarazione del sostituto d’imposta
42. Godimento del bene comune

TITOLO VI  -  RISTRUTTURAZIONI DEI BENI CONDOMINIALI
43. Istanza al centro dei servizi
44. Dichiarazione sostitutiva di certificazione
45. Comunicazione all’ASL
46. Dichiarazione dell’impresa esecutrice delle opere
47. Dichiarazione del direttore dei lavori
48. Bonifico bancario per i lavori di ristrutturazione
49. Ristrutturazioni nel condominio
50. Attestazione per l’impresa esecutrice dei lavori per l’IVA ridotta

TITOLO VII - PRIVACY DEI CONDOMINI
51. Informativa dell’amministratore di condominio per la privacy
52. Nomina del responsabile per la privacy
53. Protezione dei dati personali
54. Interpello preventivo al titolare del trattamento
55. Ricorso al tribunale ordinario

TITOLO VIII - RICORSI AL GIUDICE PER RISTRUTTURAZIONI E ANTENNE TV

56. Agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni condominiali
57. Ricorso per le antenne tv in condominio

TITOLO IX  - INCARICO PROFESSIONALE DELL’AVVOCATO
58. Contratto tra avvocato e cliente
59. Contratto per attività stragiudiziale
60. Contratto per attività giudiziale penale

TITOLO IX - MEDIAZIONE PER LE CAUSE CONDOMINIALI

61. Informativa al cliente dell’avvocato
62. Mediazione
63. Costituzione del convenuto
64. Verbale positivo di conciliazione
65. Verbale negativo di conciliazione
66. Istanza di omologazione del concordato
67. Decreto di omologazione del presidente del tribunale

» B. Nigro, L. Nigro, Avvocati.

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