DALL’ICI ALL’IMU

Nell’imminente attuazione della riforma tributaria, questo nuovo manuale illustra tutte le prescrizioni tecnico-giuridiche cui devono attenersi i funzionari comunali chiamati alla gestione e al controllo della nuova entrata nonchè i consulenti che assistono i contribuenti nei previsti adempimenti.

Assecondata da un linguaggio semplice e diretto, la trattazione privilegia l’esposizione schematica e immediatamente fruibile, rafforzata da molteplici tabelle riepilogative ed esempi oltre che da opportuni richiami all’imposta comunale sugli immobili (ICI), con la quale il nuovo tributo - pur caratterizzato da importanti differenze - ha diversi punti di contatto.

Nell’approfondimento dei singoli argomenti, il testo recupera inoltre quegli indirizzi della prassi amministrativa e della giurisprudenza di legittimità, risolutivi nel tempo di questioni controverse dell’ICI, che sono applicabili anche all’IMU per effetto dell’equivalenza della disciplina normativa.

Come emerge dal seguente piano dell’opera, il volume chiarisce nel dettaglio tutti gli elementi essenziali e gli istituti procedimentali dell’imposta municipale propria, affrontandone ogni aspetto operativo rilevante ai fini della sua concreta esecuzione:

1.	Le caratteristiche del tributo ed il presupposto dell’imposta Le caratteristiche del tributo. Il presupposto dell’imposta e le fattispecie imponibili › La definizione di fabbricato. › La definizione di area edificabile. La definizione di terreno agricolo › Il terreno incolto ed il c.d. “orticello”.
2.	I soggetti passivi I soggetti passivi › Il proprietario. › Il titolare del diritto di usufrutto. › Il titolare del diritto d’uso. › Il titolare del diritto di abitazione. › Il titolare del diritto di enfiteusi. › Il titolare del diritto di superficie. › Il locatario finanziario. › Il concessionario di aree demaniali. › La soggettività passiva in caso di eredità giacente. › La soggettività passiva per gli alloggi assegnati dalle cooperative con patto di futura vendita. › La soggettività passiva a seguito di assegnazione della casa coniugale nel procedimento di separazione o divorzio. › La soggettività passiva nel contratto di anticresi. › La soggettività passiva per gli immobili in multiproprietà. › La soggettività passiva in casi di espropriazione e sequestro giudiziario. › La soggettività passiva in ipotesi di operazioni straordinarie di impresa.
3.	La base imponibile La base imponibile › La base imponibile dei fabbricati. La base imponibile dei terreni agricoli. La base imponibile delle aree edificabili.
4.	Le aliquote Le aliquote › L’organo competente. › Il termine per l’adozione e gli effetti della mancata approvazione. › La misura. › La motivazione. › La pubblicazione.
5.	Le agevolazioni Le esenzioni › Gli immobili posseduti da enti pubblici territoriali e enti pubblici locali non territoriali e destinati esclusivamente a compiti istituzionali. › I fabbricati del gruppo catastale “E”. › I fabbricati con destinazione ad uso culturale. › I fabbricati destinati esclusivamente all’esercizio del culto. › I fabbricati di proprietà della Santa Sede. › I fabbricati appartenenti agli Stati esteri ed alle organizzazioni internazionali. › I terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina. › Gli immobili utilizzati dagli enti non commerciali. Il trattamento fiscale previsto per l’abitazione principale e le sue pertinenze.
6.	Gli adempimenti I versamenti e le dichiarazioni › I versamenti. Le dichiarazioni.
7.	I controlli, i rimborsi ed il contenzioso L’attività impositiva e la riscossione coattiva › I poteri istruttori. › Gli atti impositivi. › Gli elementi necessari degli atti impositivi. › Gli istituti premiali. › Le diverse modalità di gestione dell’attività impositiva. › La riscossione coattiva. I rimborsi › Le modalità. › I termini. Il contenzioso.
»	Appendice normativa.